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    Online seit: 16.08.2025

    Zentral in Neustadts Kernstadt

    31535 Neustadt
    295.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    73 m²
    Wohnfläche
    945 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 295.000 €
    Käufercourtage: 3,57 %
    Angaben zur Provision: Provisionshinweis:<br><br>Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    31535 Neustadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1954 bietet eine solide Basis für Eigentümer, die ein projektorientiertes Vorhaben suchen. Mit ca. 73 qm Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer auf eine einfache Grundstruktur, die modernisiert und ganz nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann.

    Ausstattung

    Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Nebengebäude Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück von rund 945 qm, das viel Raum für Gestaltungsfreiraum bietet. Zum Grundstück gehört eine Scheune mit ca. 100qm Grundfläche sowie eine große Doppelgarage. Beide Nebengebäude bieten zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbys oder eine Werkstatt. Ein kleiner Teil der Scheune ist wohnlich gestaltet. Raumaufteilung Erdgeschoß Wohnhaus: Wohnzimmer Schlafzimmer Wirtschaftsraum Raumaufteilung Dachgeschoß Wohnhaus: Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad Die Raumaufteilung bietet Potenzial für individuelle Grundrissänderungen entsprechend Ihrem Modernisierungsbedarf. Ein Anbau am Haus befindet sich noch im Rohbauzustand. Der Ausstattungsstandard ist als einfach zu beschreiben. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die ein Wohnprojekt mit Zukunftsoption suchen. Die Modernisierung bleibt in der Hand des Käufers, wodurch sich der Wert durch gezielte Investitionen steigern lässt. Die zentrale Lage, kombiniert mit dem großzügigen Grundstück, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

    Lage

    Neustadt am Rübenberge liegt reizvoll zwischen naher Natur und städtischer Erreichbarkeit, nur wenige Kilometer nordöstlich von Hannover. Ob im Grünen oder in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten – hier finden Sie eine ausgewogene Lebensqualität mit vielen Vorzügen. Lage und Verkehr: Die Gemeinde erstreckt sich rund um die charmante Innenstadt mit gut ausgebauter Anbindung. Bus- und Bahnverbindungen sowie die nahe Autobahn ermöglichen schnelle Wege in die Metropolregion Hannover. Schulen, Kitas und medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden, was den Alltag angenehm unkompliziert macht. Natur und Freizeit: Umgeben von sanften Wald- und Grünflächen bietet Neustadt ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Outdoorsport. Der Rübensee lädt zu gemütlichen Ausflügen ein, während kleine Parks und Spielplätze Familienangebote ergänzen. In der Umgebung finden Sie zudem attraktive Naherholungsziele, die kurze Auszeiten im Grünen ermöglichen. Stadtzentrum und Infrastruktur: Die Ortsmitte überzeugt mit ihrem historischen Charme, einem abwechslungsreichen Einzelhandel, gemütlichen Cafés und regionalen Anbietern. Ärzte, Apotheken, Banken und Dienstleister sind bequem erreichbar. Das kulturelle Leben zeigt sich in Vereinen, regelmäßigen Veranstaltungen und einem gut organisierten Stadtmarketing. Wohnqualität: Neustadt am Rübenberge verbindet ruhiges Wohnen mit praxisnaher Infrastruktur. Unterschiedliche Wohnformen – von familienfreundlichen Reihenhäusern über gepflegte Eigentumswohnungen bis zu modernen Neubauprojekten – bieten Optionen für verschiedene Lebensphasen. Bau- und Wohnstandards spiegeln eine zeitgemäße, nachhaltige Ausrichtung wider. Perspektive: Die Gemeinde bietet eine solide, zukünftige Entwicklungsperspektive mit sozialer Vielfalt, guter Verkehrsanbindung und attraktivem Freizeitangebot – ideal für Familien, Berufstätige und Menschen, die Natur und Urbanität gleichermaßen schätzen.

    Sonstiges

    Sie besitzen eine Immobilie. Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen. Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de. Wir freuen uns auf Sie! Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.
    Logo Herr Matthias Maszke

    Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

    Herr Matthias Maszke

    Impressum

    Exposé-ID: 29255236  |  Referenz-ID: 80-8684


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