Modernes Reiheneckhaus für Ihre Familie - viel Platz und helles Wohnen in zentraler Lage

Dieses 2008 erbaute Reiheneckhaus überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, einer durchdachten Aufteilung und einer zentralen Lage in Altbach. Mit 5,5 Zimmern, zwei Tageslichtbädern, zwei Terrassen, einem Balkon, Garage und Carport ist es das ideale Zuhause für Familien, die Komfort und Lebensqualität schätzen. Im Erdgeschoss befindet sich, mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses. Bodentiefe Fenster auf drei Seiten sorgen für viel Licht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die angrenzende Küche ist modern in Schwarz/Weiß/Grau gestaltet und bietet viel Arbeitsfläche und Stauraum. Im Sommer erweitern zwei Terrassen und ein Balkon Ihren Wohnbereich ins Freie – perfekt zum Entspannen, Essen und Genießen. Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das helle Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet – modern gestaltet in hellen und dunklen Akzenten. Die beiden weiteren Zimmer befinden sich im Dachgeschoss und bieten trotz Dachschräge ausreichend Platz. Ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche sorgt für zusätzlichen Komfort. Das Untergeschoss punktet mit Mehrwert: Über den Windfang mit Garderobe gelangen Sie ins Haus. Außerdem finden Sie hier eine Waschküche mit Technikbereich, einen ausgebauten Kellerraum für Hobby oder Stauraum sowie die integrierte Garage. Neben der Garage steht Ihnen noch ein Carport-Stellplatz zur Verfügung. Im Außenbereich können Sie sich den Gartenbereich individuell gestalten. Es gibt zwei Terrassen und Rasenfläche - genug Platz zum Spielen und auch Chillen. DIE RAUMAUFTEILUNG UG: - Windfang, Waschküche / Technik, Keller, Garage EG: - Wohn- Esszimmer, Balkon, 2x Terrasse, Küche OG: - Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer, Flur DG: - 2 Zimmer, Badezimmer, Flur

- 5,5 Zimmer - Einbauküche - 2x Tageslicht-Bad - 2 Terrassen - Balkon - Waschküche - Keller - Garage im Haus - Carport ENERGIEAUSWEIS Bedarfsausweis (09.08.2025): Endenergieverbrauchswert: 94,5 kWh/(m²a), (Fernwärme), Baujahr Anlagetechnik 2010

Immobilienfinanzierung - WIR HELFEN IHNEN! Über unsere starken Partner sind wir direkt mit über 400 Banken vernetzt. Da wir alle Immobilienunterlagen bereits haben, brauchen wir nur Ihre persönlichen Unterlagen und ermöglichen Ihnen eine schnelle und reibungslose Finanzierungsanfrage. Zusätzlich prüfen wir, ob Sie Anspruch auf Förderungen oder Einsparpotenzial bei den Kaufnebenkosten haben. Sie sparen sich Zeit, die Immobilie ist direkt für Sie reserviert und Sie erhöhen Ihre Chance auf eine erfolgreiche Finanzierungszusage. SPRECHEN SIE UNS AN! --- Alle Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen des Eigentümers. Deshalb können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Jegliche durch Nussgräber Immobilien erstellten Fotos, Daten und Textbeiträge sind urheberrechtlich geschützt. Für die Vervielfältigung von Bildmaterial, Information oder Daten, insbesondere die Verwendung von Texten, oder Textteilen, bedarf es der vorherigen schriftlichen Einwilligung durch Nussgräber Immobilien. Unberechtigte Verwendungen werden zur Anzeige gebracht und ziehen eine Nutzungsberechnung nach sich. Wir bitten um Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. RUNDUM-ZUFRIEDEN-SERVICE ist unser Anspruch für alle unsere Kunden. Wir kümmern uns um alle Schritte des Verkaufs und tun, was möglich ist, damit Sie keinen Aufwand mit dem Verkauf Ihrer Immobilie haben. Mit dem Eigentümer wird eine Provisionsregelung in gleicher Höhe wie mit dem Interessenten geschlossen.