„Charme, Platz und Gartenidylle – Willkommen daheim“

Ein Zuhause mit Geschichte, Herz und unendlichen Möglichkeiten Willkommen in einem Haus, das Geschichten erzählen kann – erbaut im Jahr 1932, liebevoll gestaltet und bereit für ein neues Kapitel mit Ihnen und Ihrer Familie. Auf großzügigen 169 m² Wohnfläche entfaltet sich hier ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Träume wachsen dürfen. Schon beim Eintreten spüren Sie die einladende Atmosphäre: Der Eingangsbereich führt Sie in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, in dem große Dachfenster den Raum in warmes Tageslicht tauchen. Von hier gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse – der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder entspannte Sommerabende mit Blick in den blühenden Garten. Die angrenzende Küche und das 24 m² große Esszimmer laden zu geselligen Stunden ein, ob beim gemeinsamen Kochen oder beim Sonntagsbrunch mit Freunden. Ein komfortables Badezimmer ergänzt das Erdgeschoss und macht den Alltag angenehm. Im Obergeschoss warten mehrere liebevoll geschnittene Zimmer darauf, nach Ihren Wünschen gestaltet zu werden – als Kinderparadies, Rückzugsort oder Homeoffice. Selbst die Einrichtung einer weiteren Küche ist hier möglich. Auch hier befindet sich ein geräumiges Badezimmer. Und im Dachgeschoss? Da schlägt das Herz von Kreativen höher – ob als Atelier, Bibliothek oder gemütliche Wohnlounge. Ein besonderes Highlight ist das charmante Nebengebäude: Über das Wohnzimmer erreichbar, beherbergt es eine praktische Waschküche und ein Gästezimmer, von dem aus Sie auf eine zweite, geschützte Terrasse treten – ein Ort für ruhige Lesestunden oder gesellige Abende im Freien. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein weiteres gemütliches Ambiente auf 39 m², nutzbar als Gästezimmer oder als Feriendomizil. Die geräumige 40 m² Garage bietet Platz für Fahrzeuge, Fahrräder und all die Dinge, die das Leben bereichern. Zusätzlich sorgt der Keller für wertvollen Stauraum. Das Haus ist teilweise renovierungsbedürftig – und genau das macht es so besonders: Es wartet

- Grundstück 462 m² - Wohnfläche: 169m² - Baujahr: 1932 ,Sanierungen 2007 - 2009 - 2010 - 2018 - Zimmeranzahl: 7 - Keller vorhanden - Garten vorhanden - Zweites Badezimmer vorhanden - Garage und Stellplatz - Photovoltaik Anlage auf dem Dach, diese ist monatlich gemietet. - Kaufpreis: 339.000 € - Außenansicht: Ziegelbau mit klassischen Fensterläden - Grundstück mit gepflegtem Vorgarten

Bei Kontaktaufnahme per E-Mail: Geben Sie bitte immer die vollständige Adresse und Rufnummer an. Bitte schauen Sie sich vor Vereinbarung eines Besichtigungstermin den 3 D Rundgang an. Vielen Dank. Werte gemäß Gebäudeenergiegesetz (vormals: EnEV): Energieausweistyp: Bedarfsausweis gültig bis: 23.01.2027 Baujahr des Hauses: 1932 Baujahr der Heizung: 2018 Hauptenergieträger: Oel Energiekennwert: 225 kWh Energieeffizienzklasse: G Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.