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    Online seit: 19.08.2025

    Stylisch möblierte Wohnung mit Balkon im Glockenbach

    Baaderstraße 71, 80469 München
    2.450 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    65 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 2.450 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 2.600 €
    Kaution: 5.000 €

    Standort

    Baaderstraße 71, 80469 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese exklusive, hochwertig sanierte Altbauwohnung bietet Ihnen auf großzügigen 65 Quadratmetern ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von München. Die Wohnung befindet sich im 2. Stockwerk eines ruhigen Mehrfamilienhauses und vereint klassischen Charme mit modernem Komfort. Mit einem Mietpreis von 2.600€ warm pro Monat bietet diese voll möblierte Wohnung eine perfekte Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Ausstattung: Zimmer: 3 Zimmer, darunter 1 Schlafzimmer, ein Büro, ein geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich Bad: Modernes Bad, ausgestattet mit hochwertigen Armaturen und stilvollen Fliesen Küche: Eine moderne Einbauküche mit Induktionsfeld, die keine Wünsche offen lässt. Ideal für Hobbyköche und Liebhaber guter Küche Balkon: Ein einladender Balkon, perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft Flur: Ein Flur, der elegant gestaltet und mit ausreichend Stauraum ausgestattet ist Abstellraum: Praktische Einbauschränke im Flur geben zusätzlichen Stauraum Design: Die gesamte Wohnung besticht durch ihr stilvolles Design, das mit hochwertigen Möbeln und geschmackvollen Details überzeugt. Besonders einzigartig sind die individuellen Tapeten Böden: Edles Fischgrätparkett ist im Großteil der Wohnung verlegt. Die Wohnung wird voll möbliert vermietet und ist sofort bezugsfertig. Sie ist ideal für anspruchsvolle Mieter, die Wert auf Stil, Komfort und eine zentrale Lage legen. Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück und bietet Ihnen ein gemütliches Wohnerlebnis im Herzen von München. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot. Mietstart 01./15. März 2025 oder 01. April 2025

    Ausstattung

    Balkon, Einbauküche, Parkett

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in der Baaderstraße 71 in München, einem Teil des Stadtteils Isarvorstadt-Ludwigsvorstadt. Diese Lage gilt als eine der attraktivsten Gegenden Münchens, besonders beliebt bei jungen Berufstätigen, Kreativen und Familien. Die Lage ist besonders für Menschen geeignet, die das Münchener Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Zentrale Lage Die Baaderstraße liegt im Herzen von München und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Fraunhoferstraße (U1, U2) ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, ebenso mehrere Tramlinien (z.B. Tram 16 und 18). Diese Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit anderer Stadtteile sowie des Hauptbahnhofs und der Münchner Innenstadt. Attraktive Nachbarschaft Die Isarvorstadt ist bekannt für ihre lebendige Atmosphäre mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Bars und Boutiquen. Besonders die nahegelegene Gärtnerplatz- und Glockenbachviertel sind Hotspots für das Münchener Nachtleben und bieten eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Möglichkeiten. Erholungsmöglichkeiten Die Nähe zur Isar ermöglicht schnelle Erholung im Grünen. Der Isarhochufer sowie der Flaucher laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Auch der Gärtnerplatz mit seiner schönen Grünfläche ist ein beliebter Treffpunkt. Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Nähe zur Wohnung gibt es diverse Supermärkte, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Viktualienmarkt und Sendlinger Straße sind ebenfalls schnell erreichbar und bieten eine große Auswahl an frischen Lebensmitteln und Spezialitäten. Bildung und Gesundheit Schulen, Kindergärten und Arztpraxen befinden sich ebenfalls in der Nähe, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas IMPRESSUM Yannik Wolf Wolf Estate Heigern 30 97286 Winterhausen E-Mail: info@wolfestate.de Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO Zuständige Aufsichtsbehörde: IHK für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Yannik Wolf

    Exposé-ID: 29259598  |  Referenz-ID: 327566


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