Kronshagen, immer beliebt! Wohnen auf einer Ebene in ruhiger Lage

In begehrter Lage von Kronshagen erwartet Sie dieser gut geschnittene Bungalow mit ca. 140 m² Wohn-/Nutzfläche zzgl. einer rd. 35 m² großen Terrasse. Das Haus bietet idealen Platz auf einer Ebene für Familien oder Paare, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Das Haus wurde 1963 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist insgesamt jedoch modernisierungsbedürftig. 1982/83 erfolgte eine umfassende Modernisierung, wobei neue Fenster und Türen eingebaut, das Außenmauerwerk neu verblendet und das Wohngebäude mit einer 4 cm-Mineraldämmung isoliert wurde. Im Innenbereich wurde die Elektrik erneuert sowie Bäder / WC's und Küche modernisiert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Gleichzeitig wurden Garage und Heizungs-/Geräteraum verbreitert und durch einen zusätzlichen Hauswirtschaftsraum ergänzt, der über die Terrasse erreichbar ist. Die Dacheindeckung aus Eternitschiefer blieb unverändert. Durch die Haustür kommend gelangt man in den großzügigen Eingangsbereich. Rechter Hand liegt die Küche mit Durchgang zum hellen Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse. Das gegenüber vom Eingangsbereich liegende Zimmer bietet sich als Kinder- oder Arbeitszimmer an. Linker Hand schließt sich ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, ein Wannen- und Duschbad sowie ein Gäste-WC (beide ebenfalls mit Fenster) an. Im Außenbereich befindet sich eine rd. 35 m² große Terrasse in Südlage mit Blick in den großen Garten mit altem, vielfältigem Baumbestand. Die Außenräume mit Hauswirtschaftsraum, Heizungs- und Geräteraum bieten zusätzlichen Stauraum. Die Garage befindet sich direkt am Haus. Die aktuelle Buderus-Brennwertheizung wurde in 08/2008 neu installiert. Der Modernisierungsbedarf des Hauses ist vollumfänglich bei der Kaufpreiskalkulation berücksichtigt worden. Auf Grund der Grundstücksgröße und gem. B-Plan besteht auch die Möglichkeit, das Haus durch eine Aufstockung oder einen Anbau zu erweitern. Kurz zusammengefasst: In nachgefragter Lage

ALLGEMEINE INFORMATIONEN: + Bungalow in Massivbauweise aus 1963 + Garagenanbau + Nebenräume aus 1982 + Kein Keller + Gelber Verblender / Verblendmauerziegel inkl. Dämmung 40 mm neu 1983 + Elektrik erneuert 1982 + Gas-Brennwertheizung aus 2008, Buderus + Fußbodenheizung in Bad, Gäste-WC, Flur und Küche, 1982 + Fußbodenbelag Parkett in Wohn- und Schlafzimmern + Aluminiumfenster u. z. T. Holzfenster aus 1982 + Dacheindeckung aus Eternitschiefer aus dem Baujahr + Terrasse + Ältere Einbauküche aus 1984 + Großer, alter Baumbestand auf dem Grundstück AUFTEILUNG ERDGESCHOSS: + Großzügige Diele mit Flur + Einbauküche + Essbereich mit Durchgang zum Wohnzimmer + Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse + 2 weitere Zimmer + Abstellraum + Wannen- und Duschbad mit WC + Gäste-WC GARAGENANBAU mit Nebenräumen: + Garage + Heizungs- und Geräteraum + Hauswirtschaftsraum

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