Ihr neues Zuhause

Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Mintraching. Diese im Jahr 2003 erbaute und stets gepflegte Immobilie bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 150 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über ein Grundstück von 250 m² und besticht durch seinen eingewachsenen und ruhigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Innere des Hauses überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung: Ihnen stehen insgesamt 4 Zimmer zur freien Entfaltung zur Verfügung, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer und ein modern ausgestattetes Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche lässt keine Wünsche offen und lädt zum gemeinsamen Kochen ein. Zudem wurde das Dachgeschoß zusätzlich ausgebaut und bietet somit weiteren Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten. Praktisch und komfortabel – das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum. Eine zur Immobilie gehörende Garage sorgt für eine sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs. Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie wird inklusive aller vorhandenen Möbel und Haushaltsgeräte, wie beispielsweise einer Waschmaschine, verkauft. Somit ist ein sofortiges Einziehen problemlos möglich, ohne Zeit oder Aufwand in die Einrichtung investieren zu müssen. Erleben Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe in dieser attraktiven Doppelhaushälfte in Mintraching. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. EnEV-Angaben: Bj 2003; Verbrauchsausweis; HZG-Gas; 116,4 kWh (m²*a); EEK D

Der guten Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit, eine Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Ferner beruhen diese Objektdaten auf Angaben des Verkäufers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Jeder RE/MAX Lizenz- oder Franchisenehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen. Nachfolgend erhalten Sie die gesetzlichen Angaben gem. TMG zu dem jeweiligen Objektbetreuer/selbständigem Immobilienmakler. Immobilienmakler Rudolf Arnold Prüfeninger Schloßstraße 2, 93051 Regensburg Tel.: 0941 / 30770 - 238 Fax: 0941 / 30770 - 17 Email: rudolf.arnold@remax.de Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz: DE 27 39 38 673 Genehmigung nach § 34 c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 GewO Zuständige Erlaubnis- & Aufsichtsstelle ab 01.01.2020: IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München