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    Online seit: 19.08.2025

    Attraktive 2-Zi.-Whg. mit EBK, modernem Bad und Balkon

    Zenzl-Mühsam-Straße 13, 81735 München
    1.340 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    54 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbauküchePersonenaufzug

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.340 €
    Warmmiete: 1.560 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 220 €
    Kaution: 4.020 €

    Standort

    Zenzl-Mühsam-Straße 13, 81735 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Im Projekt „PANDION VERDE“ werden auf 6 Häuser insgesamt 141 Eigentumswohnungen mit 5 Obergeschossen errichtet. Die Anlage entsteht im Rahmen der Entwicklung eines neuen Stadtquartiers am östlichen Münchner Stadtrand und wird umgeben von der Zenzl-Mühsam-Straße, dem Alexisweg (Geh- und Radweg), der öffentlichen Parkanlage, die in der Mitte des neuen Quartiers angelegt wird und der benachbarten Wohnbebauung. Die geschmackvolle Gestaltung der Eingangsbereiche und Flure erfolgt nach der Planung des renommierten Innenarchitekturbüros a.s.h. Das Objekt verfügt über mehrere Fahrradstellplätze sowie eine Paketstation.

    Ausstattung

    Wohnräume - alle Wohnräume sind mit Echtholzparkett ausgelegt. - in allen Wohnräumen sowie dem Bad ist eine separat steuerbare Fußbodenheizung verbaut. - Fenster mit 3 Scheiben-Wärmeschutz-Isolierverglasung. - manuell bedienbare Falt-Klapp-Fensterläden; an der Tür zum Balkon außenliegende, elektrisch betriebene Textilscreens - Serienmäßige Video Gegensprechanlage mit Wifi-Funktion mit Türöffnertaste und Monitor - Balkon nach Westen zum ruhigen Innenhof - Einbauküche - Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Badezimmer: - im Badezimmer sind großformatigen Feinsteinzeug- Fliesen verbaut. - Das Bad verfügt über Armaturen einen elektr. Handtuchheizkörper sowie einer bodengleichen Dusche mit Glasduschabtrennung - Waschtisch mit Unterschrank Allgemein: - Zentrale Schließanlage für die Haus- und Wohnungseingangstüren - Breitbandkabelanschluss - Blickdichtes Kellerabteil mit eigenem Licht und Steckdosenanschluss

    Lage

    Die Wohnanlage PANDION Verde befindet sich im Münchner Süd-Osten an der Grenze der Stadtteile Trudering und Neuperlach. Die Lage besticht durch den nahegelegenen Ostpark, den Truderinger Wald und vor allem durch die gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten in der direkten Umgebung: Einkaufszentrum PEP, Life-Center, sowie weitere Supermärkte. Der nahe gelegene, beliebte Ostpark mit seinen zahlreichen Rad- und Spazierwegen und einem Biergarten sowie das Michaelibad bieten ideale Erholungsmöglichkeiten. Die U- Bahn-Station Neuperlach Zentrum/Quiddestraße, U5 und Verstärkerlinien U7 u. U8, sind nur wenige Minuten vom Wohnheim entfernt. Zu diesen und den S-Bahnstationen Trudering und Neuperlach Süd gelangt man mit den Bussen 192,197,195,194. In unter 30 Minuten ist man am Hauptbahnhof oder Marienplatz Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur wenigen Fahrminuten auf die A8 München-Salzburg mit der Sie schnell Seen und Berge erreichen.

    Sonstiges

    Staffelmietvertrag: 1,5% p.a. Mindestmietdauer 2 Jahre

    Dokumente

    Energieausweis_Haus 1,5,6.pdf.pdfWE GR VER 521 531 541.pdf.pdf
    Logo Tim Rosdücher

    PANDION Servicegesellschaft mbH

    Tim Rosdücher

    Impressum

    Exposé-ID: 29260635  |  Referenz-ID: 154475


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