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Online seit: 19.08.2025

"Offen. Hell. Durchdacht. – 3 Zimmer mit Terrasse in Top-Lage"

80999 München / Allach

599.000 €

Kaufpreis

3.0

Zimmer

73 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzug

Eckdaten

Kaufpreis:	599.000 €
Hausgeld:	462 €
Stellplatzkaufpreis:	19.000 €
Käufercourtage:	3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche:	73 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etagenanzahl:	2
Ausstattung:	Gehoben
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	2
Baujahr:	2014
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2035-02-24
Energieverbrauchskennwert:	62 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2014

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Standort

80999 München / Allach

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Objekt präsentiert sich mit einem durchdachten und ideal strukturierten Grundriss sowie einer detailverliebten, zeitlos-modernen Ausstattung. Schon beim Betreten wird das Gefühl von "Hier bin ich zu Hause" geweckt und begleitet Sie durch sämtliche Räumlichkeiten. Der zentrale Flur führt zu jedem Zimmer und Nebenraum. Rechter Hand befinden sich das Bad und das Kinder/Arbeitszimmer. Geradeaus eröffnet sich... Wir haben Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Ausstattung

- Parkett - Einbauküche - Freisprechanlage - Südausgerichtete Terrasse - Garage - u.v.m

Grundriss

Lage

Lage – Augustenfelder Straße | München-Allach-Untermenzing Die Augustenfelder Straße liegt im grünen Norden Münchens, im ruhigen Stadtteil Allach-Untermenzing. Trotz der ruhigen Anliegerstraße ist die Infrastruktur sehr gut: Busverbindung direkt vor der Haustür, U‑Bahn/U ‑Bahn in wenigen Minuten erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung in fußläufiger Nähe. Viel Grün und Freizeitmöglichkeiten machen den Standort besonders familienfreundlich – die Seen, Wälder und Naherholungsgebiete laden zum Entspannen ein. Schöne Umgebung, ideal für Paare, Familien oder die ältere Generation.

Sonstiges

Den besten Eindruck von dieser traumhaften Immobilie bekommen Sie bei einer persönlichen Besichtigung. Es steht Ihnen als Ihr Ansprechpartner, Frau Nicole Jasak unter 017643672004 jederzeit zur Verfügung. HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Siemax Immobilien GmbH

Frau Nicole Jasak

Impressum

Exposé-ID: 29260647 | Referenz-ID: NJ3541_01

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