2 Zimmer, ruhig und dennoch zentral - Eigennutzung oder Kapitalanlage

Zentral in der Nähe U1, Tram und Busse. Anwohnerparken für Auto, aber es fehlen Parkplätze. Gute Fahrradabstellmöglichkeiten. Wohnen in perfekter Lage: Im Rabusviertel in der Nürnberger Südstadt profitieren Ihre Sie von einer gut ausgebauten Infrastruktur, sowie einer schnellen Erreichbarkeit zum Stadtzentrum, welches nur 2,2 km entfernt ist. Die städtischen Grünanlagen und der ebenfalls 3 km entfernte Dutzendteich laden zum Verweilen und ausgiebigen Spaziergängen ein. Zudem wird gerade in der Nähe eine neue Universität (Technische Universität Nürnberg) erbaut, die schnell mit Fahrrad oder Straßenbahn erreicht werden kann. Direkt in der Nähe befinden sich große Arbeitgeber, wie SIEMENS, SIEMENS Energy, Leistriz, MAN, VAG, FRAPACK, Vossloh, Deutsche Bahn Werk Nürnberg, Funkhaus Nürnberg und weiteren, sowie der Gewerbepark der Alpha Gruppe. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, welcher sich nur ca. 7 Gehminuten zu Fuß unmittelbar von der Wohnung entfernt befindet, bietet ein gehobenes Angebot. Auch ein Fitnessstudio (McFit) befindet sich in unmittelbarer Nähe. Feierabende und Wochenenden können bequem in nahen gelegenen Restaurants verbracht werden. Eine Tramhaltestelle und diversen Busstationen gewährleisten den perfekten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr. So kann bspw. der Nürnberg Hauptbahnhof mit der Linie 5 bequem in 10 Minuten erreicht werden. Die U-Bahn-Haltestelle Maffeiplatz (U1) kann zu Fuss in 5 Minuten erreicht werden. Damit kann auch die neue Universität sehr schnell erreicht werden. Die Wohnung besticht ebenfalls durch ideale PKW-Anbindungen, z.B. zum Frankenschnellweg. Zudem sind die Autobahnen 3, 6, 9 und 73 sowie die Bundesstraßen 2, 4, 4R, 8 und 14 sehr schnell erreichbar. Makleranfragen sind unerwünscht. Vielen Dank Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel