Köln-Lind: Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit großem Garten und vorgerichtetem Pool

Diese unmittelbar an ein Landschaftsschutzgebiet angrenzende Doppelhaushälfte bietet eine großartige Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die ein Projekt mit Potenzial suchen. Mit einer Wohnfläche von 102 m² und einem großzügigen Grundstück von 538 m² präsentiert sich dieses Haus zwar sanierungsbedürftig, verspricht aber nach einer liebevollen Kernsanierung ein gemütliches Zuhause für eine kleine Familie oder bietet sich als komfortables Anlageobjekt an. Das Haus erstreckt sich über 2 Etagen und bietet derzeit 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Die einfache Ausstattung lässt Raum für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen nach Ihrem persönlichen Geschmack. Das ausgebaute Kellergeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, die allerdings keine Wohnfläche darstellen. Zu den Highlights dieser Immobilie gehören: - Eine Garage für bequemes Parken - Ein zusätzlicher Außenstellplatz für weitere Fahrzeuge - Ein einladender sehr großer auf "L" geschnittener Garten, der zur Entspannung und für Familienaktivitäten einlädt - Pool im Garten wurde angelegt, jedoch nicht finalisiert Die Lage in Köln-Lind bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guten Verkehrsanbindungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen in der Nähe. Nutzen Sie diese Chance, um Ihr Traumhaus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Bei Anforderung des Langexposés erhalten Sie zudem ein Musterangebot für eine mögliche Kernsanierung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Alle in diesem Angebot erhaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben sind ohne Gewähr und beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Sämtliche Flächen, wie z.B. Wohn-, Nutz- sowie Geschossflächen als auch die Grundstücksgröße sind als Circa-Angaben zu verstehen. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bei Wohngebäuden liegt der Energieausweis zur Besichtigung vor. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder ausdrücklich durch schriftliche Vereinbarung oder stillschweigend bei tatsächlicher Inanspruchnahme unserer Maklerleistungen zustande.