Sanierter Winkelbungalow mit Garage - Blick ins Grüne - von privat!

Dieser Winkelbungalow mit uneinsehbarem Garten, ein sog. “Gartenhofhaus”, befindet sich in einer absolute 1A Lage von Mettmann-Metzkausen. Die Umgebung ist geprägt von einem gewachsenen Viertel mit attraktiver Einfamilienhausbebauung und sorgt für ein idylisches Wohnambiente. Durch die fußläufige Nähe zum Gustav-Cromberg Park, zum Neandersteig und angrenzenden Feldern genießen die Bewohner eine traumhafte Aussicht in einen bewachsenen Baumbestand direkt am Wanderweg. Zudem liegt das Haus an einer ruhigen Straße, die nur von den Anwohnern befahren wird (30 km/h Zone). Kinder können im angrenzenden Wald bedenkenlos spielen und sich austoben. Hunde finden Auslauf in der umliegenden Natur. Das im Jahr 1973 erbaute und ab 2012 komplett sanierte Haus besticht durch seinen gradlinigen Stil mit großen, bodentiefen Fenstern in allen Räumen. Mit insgesamt fünf Zimmern offeriert diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie oder diejenigen, die ein geräumiges und komfortables Wohnambiente suchen. Der uneinsehbare Garten und die große Terrasse laden zum Entspannen und Verweilen ein und bieten viel Platz für Aktivitäten im Freien. Die Terrasse ist direkt vom Wohnbereich mit zwei großen Schiebetüren und ebenso von den beiden Schlafzimmern im Erdgeschoss zugänglich. Hier kann man das Essen im Freien genießen bzw. unter der Attika geschützt sitzen. Diese Immobilie bietet nicht nur eine begehrte Lage im Herzen Metzkausens, sondern auch eine moderne, helle Ausstattung in allen Räumen. Die weiße Alno Küche bietet Platz für das Kochen für Freunde und Familie. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Garage direkt neben dem Haus, mit Zugang zum Garten sowie Platz für einen PKW vor der Garage, sodass ein bequemes Parken direkt am Haus möglich ist. Das Dach wurde komplett als Gründach gestaltet. Lassen Sie sich persönlich vom Charme dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie auch Ihre Telefonnummer an, um kurzfristig Rücksprache

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Terrasse, Garten, Gründach, offene Wohn-/ Küchen/ Essbereich (ca 50m²) mit bodentiefen Fenstern, inkl. Alno Einbauküche, großzügiger Eingangsbereich (ca. 12m²), 2 Schlafräume (1x ca 20m², 1 x 24m², ebenfalls mit bodentiefen Fenstern), modernes Familienbad mit barrierefreier Dusche und Lichtkuppel, Gäste WC mit Fenster, zzgl. ca 20 m² Schlafzimmer mit Gartenzugang u vergittertem Fenster im Untergeschoss Im Untergeschoss: großzügiges Wannenbad mit Platz für Waschmaschine und Trockner Nutzfläche: ca 140 m² im UG mit großem Hobbyraum, zzgl. Kellerraum unter der Garage

Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Öl Wohnfläche: ca. 145 m², davon ca 125² ebenerdig im EG Bj 1973, saniert 2012 und Folgejahren, d.h. neu sind •Elektro inkl Stromverteilerkasten 2012 •Fenster (größtenteils 3-fach verglast), 2013 / 2016 / 2018 •Rollläden & Lamellen-Shades, je mit elektr. Steuerung 2013 / 2019 •Zimmertüren im gesamten Haus 2016 •Böden (Laminat Esche in allen Räumen im EG und UG) 2013 •Wände glatt verputzt 2013 •Familienbad und Gäste-WC sowie Wannenbad 2013 •Dach (komplett neu und begrünt) 2015 •Haustüranlage 2016 •Küche (Alno) 2013 •Garagentor 2018 •Gartenzaun, •Wände zum Teil isoliert (auf der Längsseite EG & UG und im 2. Kinderzimmer Richtung Norden und Osten, teilweise Westen, gleiches im UG) 2013 Heizungsart: Ölheizung 2006 mit 5.300 l Öltank (im Haus), aktueller Energiebedarfsausweis liegt vor Kermi Flächenheizkörper in allen Wohnräumen Es handelt sich um ein Objekt zum Verkauf - kein Erbbaurecht! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.