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    Online seit: 20.08.2025

    Sehr gut Geschnittene 2,5 Zimmer Wohnung

    Frankenstraße 179, 45134 Essen
    415 €
    Kaltmiete
    2.5
    Zimmer
    47 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaltmiete: 415 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Nein
    Heizkosten: 55 €
    Provision: provisionsfrei
    Nebenkosten: 130 €
    Kaution: 830 €

    Standort

    Frankenstraße 179, 45134 Essen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese schön geschnittene 2,5 Zimmer-DG-Wohnung befindet sich im 2. Stock und ist ab dem 1. November 2025 verfügbar. Die Wohnung eignet sich aufgrund des praktischen Grundrisses ideal für 1 - 2 Personen. Die separate Küche vefügt über eine Küchenzeile und zusätzlichem Wandschrank. Ein Essplatz ist gut integrierbar. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschwand und Platz für eine Waschmaschine. Das Schlafzimmer ist so geschnitten, dass auch bequem noch ein Arbeitsplatz eingerichtet werden kann. Die wenigen Schrägen verleihen der Wohnung eine gewisse Wärme. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zur Verfügung steht außerdem ein Kellerraum und ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum im Keller.

    Ausstattung

    Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: Laminatboden in der Diele und im Wohn- und Schlafraum. Fliesen im Bad und Vinylboden in der Küche. Die gut ausgestattete Küche gehört mit zum Angebot.

    Grundriss

    Lage

    Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Essen-Stadtwald. Sie ist ideal für Leute, die zentral wohnen wollen und dennoch die Nähe zu den Naherholungsgebieten wie z.B. dem Stadtwald und dem Baldeneysee suchen. Der Stadtwald ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und bietet vielfältige Jogging- und Spazierwege. Die A 40 und A52 sind in 5 Min. mit dem Pkw zu erreichen, die lnenstadt in 10 Min. Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt. (Linien 144 und 194 und 105). In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafes vor. Außerdem gibt es einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, eine Buchhandlung und eine Bibliothek. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Christoph Kiesendahl

    Exposé-ID: 29262821  |  Referenz-ID: 382394


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