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Online seit: 20.08.2025

Elegante Altbauwohnung

Steinweg 11, 94032 Passau

1.450 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

158 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCEinbaukücheBad mit WanneDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	300 €
Kaution:	4.350 €

Standort

Steinweg 11, 94032 Passau

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Herrschaftlich-repräsentative Altbauwohnung im 1. OG, mit dem Charme anmutiger Eleganz der Barockzeit. Hohe Räume und großzügige Raumaufteilung. Außergewöhnliche Lage in einem der Domherrenhöfe in unmittelbarer Nähe des Domes. Die Wohnung besteht aus 1 großen Salon mit einem klassizistischen Ofen, 2 Schlafzimmer, 1 sehr großer Loftküche, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Gäste-WC, 1 Garderobe, 1 Windfang. Zentral in der Altstadt in unmittelbarer Nähe des Domes: Helle, elegante Altbauwohnung im 1. OG, Hohe Räume mit großzügiger Raumaufteilung. Kontaktaufnahme erbeten unter 0173 31 24 27 2. Für 1 -3 Personen geeignet. Ausschließlich Nichtraucher. Keine Tiere.

Ausstattung

Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Ausstattung •Eichenparkett und Solnhofner als Bodenbelag •historische Türen, z.T. Flügeltüren •große Sprossenfenstern (Kastenfenster), teilweise facettierten Gläser •Gotische und barocke Gewölbe mit Stuckaturen, barocke Wandmalerei •Kachelofen aus dem Empire •Einbauküche •Dem Einzeldenkmal entsprechend ausschließliche Verwendung hochwertiger Silikatfarben.

Lage

Passau - Altstadt Die Universität und Bahnhof, sowie mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie Grün- und Parkanlagen, Bäckereien, Ärzte, Post, Modegeschäfte, Bars, Antiquitätengeschäfte, Fitnessstudios, Antiquariate und Buchhandlungen. Das Objekt befindet sich in bester Wohnlage in Passaus Altstadt in unmittelbarer Nähe von Domplatz und Residenzplatz mit vielen Sehenswürdigkeiten, Cafés, Museen, Galerien, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Obwohl in der Altstadt gelegen ist dieses herrliche Gebäude hochwassersicher. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Energieausweis nicht vorhanden Altbau Nähe Domplatz, hochwassersicher Erstbezug nach Renovierung Ausschließlich Nichtraucher. Keine Tiere. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29263344 | Referenz-ID: 380940

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