Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 20.08.2025

    Charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schwaigern

    Bachstraße 17, 74193 Schwaigern
    569.000 €
    Kaufpreis
    8.0
    Zimmer
    190 m²
    Wohnfläche
    819 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 569.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Bachstraße 17, 74193 Schwaigern
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses großzügige Einfamilienhaus in Schwaigern bietet auf einem 819 m² großen Grundstück viel Platz und Komfort. Die Gesamtwohnfläche von 190 m² umfasst eine Hauptwohnung, die sich über zwei Stockwerke erstreckt, sowie eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigenem Gartenbereich. Die Einliegerwohnung mit 62 m² Wohnfläche ist ideal für Gäste, Familienmitglieder oder zur Vermietung. Die Hauptwohnung bietet auf zwei Etagen ausreichend Raum für eine Familie und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Das Haus wurde 1963 erbaut und seitdem mehrfach modernisiert, zuletzt im Jahr 2016 mit der Erneuerung der Gastherme. Zur Immobilie gehören außerdem eine Doppelgarage, ein gemauerter Schuppen und eine großzügige Pergola, die zum Verweilen im Freien einlädt. Dieses Objekt vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schwaigern.

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Hinweis zur Einliegerwohnung: In der Einliegerwohnung wurde stellenweise Feuchtigkeit an den außen liegenden Wänden festgestellt. Um die langfristige Bausubstanz zu sichern, empfiehlt sich eine äußere Abdichtung des Hauses sowie die Anlage einer Drainage an den beiden seitlichen Außenwänden. Diese Maßnahme ist bautechnisch gut umsetzbar.

    Grundriss

    Haupthaus

    Lage

    Die Immobilie befindet sich in der Bachstraße 17 in 74193 Schwaigern, einer charmanten Stadt im Landkreis Heilbronn, Baden-Württemberg. Die Bachstraße ist eine ruhige Anliegerstraße, die durch ihre zentrale Lage und gute Anbindung besticht. Schwaigern bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Die Stadt ist bekannt für ihre idyllische Umgebung und die Nähe zu Weinbergen, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut: Schwaigern verfügt über einen eigenen Bahnhof, der regelmäßige Verbindungen nach Heilbronn und Stuttgart sowie nach Karlsruhe bietet. Zudem ist die Autobahn A6 schnell erreichbar, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. In der Bachstraße selbst herrscht eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer Mischung aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die Straße ist asphaltiert und verfügt über eine Nachtbeleuchtung. Insgesamt bietet die Lage in der Bachstraße 17 eine perfekte Kombination aus Ruhe, guter Infrastruktur und hervorragender Anbindung. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Sebastian Frank

    Exposé-ID: 29263365  |  Referenz-ID: 380856


    Ähnliche Immobilien

    • Licht, Luft und Weitblick – familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten33 Bilder

      Licht, Luft und Weitblick – familienfreundliches Reihenendhaus mit schönem Garten

      Schwaigern

      160 m²

      8 Zimmer

      450.000 €

      Kaufpreis

    • Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten und vielseitigem Raumangebot59 Bilder

      Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Traumgarten und vielseitigem Raumangebot

      Brackenheim

      136 m²

      8 Zimmer

      550.000 €

      Kaufpreis

    • Clevere Kapitalanlage für Investoren, MFH Brackenheim15 Bilder

      Clevere Kapitalanlage für Investoren, MFH Brackenheim

      Brackenheim

      190 m²

      10 Zimmer

      389.000 €

      Kaufpreis

    • Historisches Fachwerkhaus im Renaissance-Stil31 Bilder

      Historisches Fachwerkhaus im Renaissance-Stil

      Eppingen Kleingartach, Zabergäustraße 10

      200 m²

      12 Zimmer

      189.000 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und großzügigem Raumangebot21 Bilder

      Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten, Garagen und großzügigem Raumangebot

      Bad Rappenau

      186 m²

      8 Zimmer

      542.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche