Vielseitige Doppelhaushälfte: modern & gemütlich

Die Doppelhaushälfte vereint den Charme der alten traditionellen Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten, da vor Kurzem umfangreiche Sanierungen durchgeführt wurden. So wurden folgende grundlegende Arbeiten 2023 ergriffen: -neue Gaszentralheizung von Viessmann mit App Funktion inkl. neuen Heizkörpern -Austausch der Fenster, hin zu doppelt verglastem Sprossenfenster -neues Fundament wurde gegossen (Estrich mit Isolierung) und anschließend einheitlich verfliest -die Elektrik wurde aufgerüstet inkl. neuem Strom/ Sicherungskasten - neue zeitlose Einbauküche mit Markengeräten -Kernsanierung beider Bäder; Main Bathroom entspricht Neubaustandard -neuer Grundriss durch neuen Haupteingang Darüber hinaus wurden noch zahlreiche Arbeiten durchgeführt, die den neuen Eigentümern ein schönes Wohnambiente vermitteln, sodass Sie direkt einziehen und sich zuhause fühlen können. Die Doppelhaushälfte bietet ausreichend Platz für die kleine Familie. Das ebenfalls auf dem Grundstück (Eigenland) befindliche ehemalige Stallgebäude bietet Potential zur Selbstverwirklichung. Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt, hier ist genug Raum für Ihr Hobby, eine Werkstatt oder das hauseigene Gym. Die Nutzfläche erstreckt sich über zwei Räume plus Dachboden. Verbunden sind die beiden Gebäude durch einen geschmackvollen Wintergarten, der ebenfalls zum Verweilen einlädt. Die überdachte Terrasse mit Loungemöbel und Gasgrill lädt zum ganzjährigen Outdoor Cooking ein und rundet das Angebot ab.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wichtig zu beachten ist, dass zahlreiche o.g. Sanierungsmaßnahmen einen positiven Einfluss auf den Energiebedarf haben. Der ausgestellte Energieausweis datiert noch vor den energetischen Sanierungen und spiegelt dementsprechend nicht den aktuellen Zustand wider. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.