Charmantes Zweifamilienhaus mit Garten & Schwimmteich in Paderborn – Provisionsfrei

In der alten Südstadt von Paderborn, in der Hedwigstraße 39, erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus, das Geschichte mit modernem Wohnkomfort verbindet. Ursprünglich im Jahr 1956 erbaut, wurde die Immobilie 1979/1980 erweitert und 2011/2012 umfassend saniert. Dieses Zuhause bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder als Kapitalanlage.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Modernisiert und gepflegt – Ihr neues Zuhause Dieses Zweifamilienhaus besticht nicht nur durch seine großzügige Raumaufteilung, sondern auch durch den hervorragenden Zustand dank fortlaufender Renovierungen: • 2022: Der Vorgarten wurde komplett neugestaltet, inklusive Pflasterarbeiten und einem pflegeleichten, hochwertigen Kunstrasen. • Ende 2023: Installation von zwei modernen Gasbrennwertthermen für effiziente Energieversorgung. • 2024: Die Immobilie erhielt neue Außentüren inkl. Haustür, eine Balkontür im 1. Obergeschoss sowie eine hochwertige Natursteinverblendung an zwei Fassadenseiten. •2025 Erneuerung des Garagendachs und des Garagentors. Gesamte Kellerwände sowie die Garage von Innen gespachtelt und gestrichen. Praktische Extras und viel Stauraum • Das vollständig unterkellerte Zweifamilienhaus bietet nicht nur ausreichend Platz im Innenbereich, sondern auch praktische Außenanlagen. Für Fahrzeuge stehen insgesamt vier PKW-Stellplätze sowie eine Garage mit angrenzendem Schuppen zur Verfügung. Ein hochwertiges Biohort Gartenhaus ergänzt das Angebot und sorgt für zusätzlichen Stauraum oder Platz für Gartengeräte. Ein Garten wie im Urlaub Die hochwertige Gartenanlage wurde von einem renommierten Garten- und Landschaftsbauunternehmen gestaltet und vereint Ästhetik mit Funktionalität. Ein Schwimmteich, umgeben von Naturstein und liebevoll gestalteten Details, lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der Garten vermittelt ein Gefühl von Urlaub und bietet ein privates Refugium direkt vor der Haustür. Man kann den ganzen Tag die Sonne im Garten genießen. Raumaufteilung und Wohnflächen Dieses großzügige Zweifamilienhaus bietet insgesamt viel Platz: • Erdgeschosswohnung: ca. 90 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse. Ein Holzofen sorgt für zusätzliche Gemütlichkeit. • Wohnung im 1. und 2. Obergeschoss: ca. 157

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.