Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 21.08.2025

    MODERNE ARCHITEKTUR TRIFFT AUF GEMÜTLICHKEIT

    86165 Augsburg
    849.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    122 m²
    Wohnfläche
    377 m²
    Grundstücksfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 849.900 €
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    86165 Augsburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Purismus pur - dafür steht unser Doppelhaus 06. Allerdings spiegelt sich dieser Purismus nur in der schnörkellosen kubistischen Bauweise mit modernem Flachdach und symmetrischer Fassadengestaltung, nicht aber im Wohlfühlcharakter wider. Die beiden identisch konzipierten Wohneinheiten verfügen jeweils über eine Wohnfläche von rund 120 m2, verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss führt der Weg durch die offen gestaltete Diele direkt ins Wohn-Ess-Zimmer mit integriertem Küchenbereich. Durch das offene Raumkonzept wird ein Gefühl von Größe und Weite vermittelt, das durch die großen Türfronten, die unmittelbar in den Garten führen, noch verstärkt wird. Parterre befinden sich zudem ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss: Dank des Flachdaches kann der Raum maximal genutzt werden - und das in einem Elternschlafzimmer, den beiden Kinderzimmern sowie im geräumigen Bad, das ausreichend Platz für Wanne, Dusche und WC bietet. Im Doppelhaus 06 gehen Purismus und Behaglichkeit eine perfekte Symbiose ein.

    Ausstattung

    Architektenleistung Bodengutachten Bodenplatte 2,80 m Raumhöhe Elektrische Aluminiumrollläden Zertifizierte Nachhaltigkeit Frischluftwärmetechnik von PROXON Sockeldämmung Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

    Grundriss

    Grundriss Erdgeschoss

    Lage

    Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Augsburger Stadtteil Lechhausen, unweit des Schlössles, zurückversetzt in zweiter Reihe. Besonders reizvoll ist der freie Blick nach Süden in einen angrenzenden, nicht bebauten Gartenbereich - ein seltenes Plus für naturnahes Wohnen in der Stadt. Die Liegenschaft bietet nicht nur ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus, sondern lässt gemäß §34 BayBO auch alternative Bebauungsformen zu. Die genaue Adresse geben wir Ihnen bei konkretem Interesse selbstverständlich gerne bekannt.

    Sonstiges

    Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

    Dokumente

    Darum OKAL.pdf
    Logo Herr Georg Schindele

    OKAL Haus GmbH

    Herr Georg Schindele

    Impressum

    Exposé-ID: 29268275  |  Referenz-ID: 4461


    Ähnliche Immobilien

    • WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN6 Bilder

      WOHNKOMFORT AUF DREI EBENEN

      Augsburg-Bergheim

      189 m²

      5 Zimmer

      796.900 €

      Kaufpreis

    • LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT13 Bilder

      LUXURIÖSES HAUS MIT VIEL LICHT

      Augsburg

      172 m²

      5 Zimmer

      925.500 €

      Kaufpreis

    • EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR6 Bilder

      EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER ARCHITEKTUR

      Augsburg

      135 m²

      5 Zimmer

      744.900 €

      Kaufpreis

    • DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE10 Bilder

      DAS KLASSISCHE EINFAMILIENHAUS MIT OFFENER BAUWEISE

      Augsburg

      155 m²

      5 Zimmer

      779.900 €

      Kaufpreis

    • Charmantes Zweifamilienhaus in top Lage in Augsburg-Göggingen17 Bilder

      Charmantes Zweifamilienhaus in top Lage in Augsburg-Göggingen

      Augsburg

      245 m²

      6 Zimmer

      756.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche