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ELVIRA - Laim, schöne 2-Zimmer-Wohnung nahe Hirschgarten

80687 München

1.370 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

58 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbauküche

Eckdaten

Kaltmiete:	1.370 €
Warmmiete:	1.540 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Käufercourtage:	Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter
Nebenkosten:	170 €
Kaution:	4.110 €

Wohnfläche:	58,95 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	2
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1913
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Etagenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	2028-11-20
Energieverbrauchskennwert:	198 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1913

Standort

80687 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und besticht durch ihre ruhige Lage im Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen offenen Essbereich mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Ergänzt wird das Angebot durch ein helles Tageslichtbad mit Dusche. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung

- Einbauküche - WM-Anschluss - Duschbad mit Tageslicht - Ruhige Lage im Innenhof - Süd-/Ost-Ausrichtung - Kellerabteil Hinweis: Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Versorgungsunternehmen ab.

Grundriss

Lage

Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Laim und befindet sich in einem ruhigen Innenhof. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: U-Bahn, Tram und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Im direkten Umfeld befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Erholung und Freizeit laden mehrere Grünanlagen und der nahegelegene Hirschgarten ein.

Sonstiges

Wir freuen uns über Ihre Kontaktanfrage über das Online-Formular und bitten Sie von telefonischen Kontaktaufnahmen abzusehen, da diese bei der Bearbeitung leider nicht berücksichtigt werden können. Kontaktanfrage bitte ausschließlich per E-Mail (Anbieter kontaktieren) und mit Angabe der vollständigen Anschrift. Auftraggeber des Maklers ist der Vermieter. Daten zum energetischen Zustand: •Befeuerung: Erdgas •Heizungsart: Etagenheizung •Baujahr: 1913 •Energieausweis: Verbrauchsausweis •Endenergieverbrauch: 198,80 •Energieausweis gültig bis 20.11.2028 •Energieeffizienzklasse: F •Baujahr laut Energieausweis: 1913 •Wesentlicher Energieträger: Erdgas

ELVIRA Immobilien GmbH

Frau Julia Gerstberger, VM

Impressum

Exposé-ID: 29271479 | Referenz-ID: JG3949

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