Weingarten - EFH mit riesen Garten - Ideal für die junge Familie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem charmanten Haus aus dem Jahr 2010 mit einer großzügigen Wohnfläche von 151m². Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die einladende Diele, die direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster zum Garten viel Tageslicht bietet und einen direkten Zugang zur Terrasse ermöglicht. Die angrenzende Küche ist modern ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Abenteuer. Der Essbereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Der überaus große Hauswirtschaftsraumverfügt über einen eigenen Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet. Ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Entspannung, ebenso wie die kleine Infrarot-Sauna im Flurbereich. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum und kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Alle nötigen Versorgungsleitungen sind bereits vorhanden. Der riesige Garten lädt zum Spielen und Entspannen ein und bietet viel Platz für Kinder und Haustiere. Mit einem Kaufpreis von 870.000,- € bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität, zentral im Ort gelegen aber sehr ruhig da in der zweiten Reihe erbaut. Ein ideales Zuhause für junge Familien, die Wert auf Raum und eine ruhige Umgebung legen.

- Baujahr 2010 - über 150 m² Wfl. mit riesigem Ausbaupotential im Dachgeschoss - Heizung Luft-Wasser-Wärmepumpe unterstützt durch eine PV-Anlage - Be- und Entlüftungsanlage - überall Fussbodenheizung - überall Fliesen - Fenster Kunststoff, 3-fach verglast - großer Wintergarten (Bj. 2021) - inclusive Küche - Videoüberwachung - Garage mit Rolltor zum Garten - Riesengarten - Optimal für kleine Kinder

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch verändern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Käufer mit uns eine eigenständige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erklärt, einen Teil der vom Verkäufer zugesagten Provision zu übernehmen. Dieser Anteil beträgt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fällig. Eine Besichtigung lohnt sich auf jeden Fall und ist nach persönlicher Absprache möglich. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers und eigenen Erhebungen. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme. Mobil: 0179 - 68 12 144 Tel.: 0721 - 276 64 05 E-mail: dieter.haselmayer@falcimmo.de FALC Immobilien Dieter Haselmayer Herrenstraße 31-33 76133 Karlsruhe Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung ! Rufen Sie uns einfach an oder kontaktieren uns per E-mail !