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    Online seit: 25.08.2025

    Familienidyll in exponierter Lage!

    30880 Laatzen
    549.000 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    489 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 549.000 €
    Käufercourtage: 3,57%
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    30880 Laatzen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das gemütliche und attraktive Einfamilienhaus mit Friesengiebel wurde im Jahre 2003 in massiver Bauweise errichtet. Sehr ruhig am Ende einer verkehrsberuhigten Straße gelegen und über einen privaten Stichweg erreichbar, finden stressgeplagte Stadtbewohner die ersehnte Ruhe. Die geniale Fernsicht am Feldrand genießen Sie vom schön angelegten Garten, wie auch aus dem Panoramafenster im Giebel des Dachgeschosses. Zwei überdachte und geschützte Terrassen laden zu entspannten Abenden oder zum perfekten Frühstück im Freien ein. Im Inneren überzeugt u. a. der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Die Fußbodenheizung spendet wohlige Wärme an kalten Tagen und Rollläden an den Fenstern sorgen für die Beschattung im Sommer. Zwei komfortable Bäder runden die hohe Lebensqualität in dieser Oase der Ruhe ab. Mit einer Doppelgarage und 3 Stellplätzen verabschieden Sie das Thema Parkplatznot endgültig. Platz für Gerätschaften aller Art finden Sie im Gartenhaus. Sichern Sie sich die Chance, Ihren Haustraum zu Erfüllen und beachten Sie hierzu die Hinweise unter "Sonstiges".

    Ausstattung

    - offene Einbauküche mit Kochinsel - großzügiger, gemütlicher Wohn-Essbereich - Fußbodenheizung - Rollläden (teilw. mit elt. Steuerung) - Glasfaseranschluss - zwei Tageslichtbäder - Galerie im Dachgeschoss - ausgebauter Spitzboden - zwei überdachte Terrassen - Gartenhaus - ansprechend angelegter Garten mit Fernsicht - Doppelgarage - drei zus. PKW-Stellplätze u. v. m.

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Das Objekt liegt sehr idyllisch in Ortsrandlage von Ingeln-Oesselse in der Region Hannover. Das beliebte Doppeldorf gehört zur Stadt Laatzen und ist der ländlichste und östlichste Ortsteil. Trotz der dörflichen Atmosphäre sind die Einkaufsmöglichkeiten, sowie die ärztliche Versorgung und die sonstige Infrastruktur hervorragend. Neben Kitas, Grundschule, Sport-und Spielstätten finden Sie hier eine Apotheke, einen Bäcker, einen Supermarkt, Restaurants und landwirtschaftliche Hofläden mit selbst erzeugten Produkten. Sie wohnen auf dem Land, ohne auf eine Nahversorgung verzichten und weite Wege zurücklegen zu müssen. Verkehrstechnisch ist der Ort gut über die Bundestraße 6 mit den Zentren von Laatzen und Hannover, sowie auch Hildesheim verbunden. Eine Busverbindung nach Rethen/Gleidingen bzw. Sehnde besteht ebenfalls. Das Radwegenetz nach z. Bsp. Laatzen ist über Straße wie auch Feldwege sehr gut ausgebaut. Naherholungsmöglichkeiten finden Sie in der weitläufigen Feldmark, sowie an nahegelegenen Teichen und im Waldgebiet "Bockmerholz". Das Grundstück selbst ist mit seiner Lage am unverbaubaren Feldrand und herrlicher Fernsicht als besonderes und rares "Sahnestück" zu bewerten.

    Sonstiges

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    Logo Herr Matthias Stübs

    FALC Immobilien Hameln und Hannover (Andreas E. Skupin)

    Herr Matthias Stübs

    Impressum

    Exposé-ID: 29279531  |  Referenz-ID: FALC-MST-72757


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