Idyllische und familienfreundliche Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark!

- Sonnentauweg in Norderstedt-Harksheide - naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark - familienfreundlicher Grundriss - ansprechendes Endreihenhaus - separates Gäste-WC mit Fenster - knapp 50 m² großes Wohn- und Esszimmer - Kachelofen - sonnige, sehr große Süd/West-Terrasse mit Markise - parkähnlich angelegter Garten - weiße Einbauküche im Landhausstil - Wintergarten/ Veranda - 3 großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - Vollbad Fenster (aus dem Baujahr) - Spitzboden - Vollkeller mit Kelleraußentreppe - Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung - Einzelgarage - teilweise Pachtland der Stadt Norderstedt

Die naturnahe Wohnlage direkt am Norderstedter Stadtpark sowie der familienfreundliche Grundriss sind die wesentlichen Merkmale dieses ansprechenden Endreihenhauses, welches in guter und solider Qualität erbaut wurde. Das Erdgeschoss teilt sich auf in das separate Gäste-WC mit Fenster, den Eingangsbereich, wo ausreichend Platz für eine Garderobenecke vorhanden ist, in die geräumige Küche und in das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer. Ein Kachelofen lädt zu gemütlichen Stunden nach Feierabend ein und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Der Wohnbereich stellt mit knapp 50 m² und den großen Fensterelementen, die Ihnen den Ausblick in den liebevoll angelegten Garten garantieren, den Lebensmittelpunkt des Hauses dar. Von hier gelangen Sie auf die sonnige, sehr große und aufwendig angelegte Süd/West-Terrasse mit Markise und genießen den unverbaubaren Ausblick in den parkähnlich angelegten Garten. Die Küche ist mit einer weißen Einbauküche im Landhausstil mit allen erforderlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet Ihnen durch die zahlreichen Ober- und Unterschränke viel Stauraum. Direkt angrenzend wurde nachträglich ein Wintergarten/ Veranda angebaut, die als gemütliches Frühstückszimmer genutzt wurde. Das Obergeschoss teilt sich auf in drei großzügig geschnittene Schlaf- und Kinderzimmer - teilweise mit Dachgaube - sowie in das Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches noch aus dem Baujahr stammt. Vielfältige Staumöglichkeiten bietet Ihnen der Spitzboden sowie der Vollkeller des Hauses. Im Keller steht Ihnen neben einem großen Hobbyraum mit Heizung noch ein Vorratsraum, eine Werkstatt sowie ein Duschbad mit Waschküche und ein praktischer Kelleraußenzugang, der direkt in den Garten führt, zur Verfügung. Fahrräder, Gartengeräte sowie Gartenmöbel u.v.m. findet bequem Platz in den Gartenhäuschen, die direkt an das Haus erreichtet worden sind. Das Haus wird über eine Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung beheizt. Eine Einzelgarage auf einem

Daten zum Energieausweis Energieausweis:Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch:112,1 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis:22.07.2035 Baujahr lt. Energieausweis:2014 wesentlicher Energieträger:Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen!