ENDLICH ANKOMMEN: CHARMANTE DOPPELHAUSHÄLFTE MIT WOHLFÜHLECHARAKTER IN BEGEHRTER LAGE!

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in attraktiver Lage in Pocking überzeugt durch ihren charmanten Charakter, die durchdachte Raumaufteilung sowie die sonnige Ausrichtung. Auf ca. 125 m² Wohnfläche bietet das Haus ideale Bedingungen für Familie oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit Zugang zur Südterrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ein gemütlicher Kaminofen sorgt hier für eine besondere behagliche Atmosphäre in der kühleren Jahreszeit. Die schöne und gepflegte Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss verfügt über mehrere helle Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder Büro. Ebenso steht Ihnen ein Südbalkon zur Verfügung, der zum Entspannen einlädt. Ein geräumiges Badezimmer rundet die Etage ab. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer. Die Nutzung hierfür steht Ihnen offen. Zusätzlichen Platz bietet das Kellergeschoss mit einem Wasch- und Hobbyraum. Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand und ist nach Vereinbarung bezugsbereit. Dank der südlichen Ausrichtung genießen Sie auf Terrasse, Balkon und im Garten den ganzen Tag über optimale Sonnenverhältnisse. Hier finden Sie alle Infos im Überblick: - Baujahr: 1982 - Wohnfläche: ca. 125 m² - Kaminofen (2023) im Wohnzimmer - Öl-Zentralheizung Aufteilung: - Erdgeschoss: Diele, Küche, Wohnzimmer, separates Gäste-WC - Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, 2 weitere Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche - Dachgeschoss: Diele, Zimmer - Kellergeschoss: Diele, Waschraum, Hobbyraum Bodenbeläge: - Fliesen: Diele EG, OG, DG und KG, Waschraum KG - PVC: Küche EG, Hobbyraum KG - Parkett: Wohnzimmer EG - Laminat: Schlafzimmer OG, zwei weitere Zimmer OG, Zimmer DG Weitere Infos: - Einbauküche im Kaufpreis enthalten - neue Haustüre (2020) - Holz-Iso-Fenster - PV-Anlage - Südterrasse - Südbalkon - Garten - 1 Garage - Energieausweis liegt bei Besichtigung vor