Platz zum Leben, Lieben & Wachsen – modernes Einfamilienhaus

Die im Jahr 2014 erbaute Immobilie präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 165 m², verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein 2023 ausgebautes Dachgeschoss, viel Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und praktische Abstellmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Auf einem Grundstück von ca. 160 m² gelegen, vereint es modernes Wohnen mit einem überschaubaren und pflegeleichten Außenbereich – ein echtes Zuhause zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus das Gäste-WC sowie der Hausanschlussraum zugänglich sind. Unter der Treppe wurde ein praktischer Vorratsraum eingerichtet, der zusätzlichen Stauraum bietet. Herzstück dieser Etage ist der offen gestaltete Wohnbereich: Die moderne Küche mit Kochinsel geht nahtlos in den Ess- und Wohnbereich über. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein kommunikatives Raumgefühl, das sowohl im Alltag als auch bei geselligen Abenden mit Familie und Freunden überzeugt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die durch ihre Ausrichtung ideal zum Entspannen im Freien geeignet ist und den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer – hier ist genügend Platz für individuelle Wohnideen. Das moderne Familienbadezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung rundet diese Etage ab und sorgt für Komfort im Alltag. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2023 vollständig ausgebaut und erweitert das Raumangebot erheblich. Neben einem großen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer steht hier ein weiterer Raum zur Verfügung, in dem die Heizungsanlage integriert ist. Dieser bietet zusätzlich eine Toilette und genügend Fläche für weitere Staumöglichkeiten. Damit eignet sich das Dachgeschoss sowohl als Rückzugsort für Eltern

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung, die größtenteils dem Neubaustandard von 2014 entspricht. Beheizt wird das Haus über eine moderne Fußbodenheizung, die für gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. Die Heizungsanlage stammt ebenfalls aus dem Baujahr 2014, ist gemietet und wird dadurch regelmäßig gewartet – ein Pluspunkt in Sachen Sicherheit und Zuverlässigkeit. In den Wohn- und Schlafräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt, der den Räumen eine warme und wohnliche Atmosphäre verleiht. Die Küche sowie die Bäder sind modern gefliest und dadurch besonders pflegeleicht. Die Einbauküche mit ihrer zentralen Kochinsel ist ein echter Blickfang und zugleich sehr funktional – hier findet die ganze Familie Platz zum gemeinsamen Kochen und Verweilen. Das Haus bietet insgesamt vier großzügig geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss im Jahr 2023 vollständig ausgebaut und schafft mit zwei weiteren vollwertigen Räumen zusätzlichen Platz für die ganze Familie. Das Familienbadezimmer im Obergeschoss ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und damit optimal auf den Alltag zugeschnitten. Ergänzt wird es durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Für Komfort im Alltag sorgen zudem elektrische Rollläden, die in allen Räumen installiert sind. Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse sowie ein praktisches Gartenhaus zur Verfügung, die sowohl als Stauraum wie auch als Erweiterung des Wohnraums im Freien genutzt werden können. Insgesamt bietet die Ausstattung alles, was sich eine Familie für ein modernes und komfortables Zuhause wünscht – mit viel Platz, durchdachten Details und einer harmonischen Verbindung von Funktionalität und Wohnlichkeit.

Falls Sie Wert auf eine ruhige Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und ein gehobenes Wohnumfeld legen, könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein. Wir bieten Ihnen eine kostenlose 24/7-Hotline unter der Rufnummer 0800-6460646, über die Sie uns jederzeit erreichen können. Wenn Sie Interesse an der Immobilie haben, fordern Sie gerne das ausführliche Exposé an, das Ihnen in der Regel kurzfristig und automatisch zugesandt wird. Sollten Sie eine Besichtigung wünschen, antworten Sie am besten direkt per E-Mail auf das Exposé. Wir setzen uns umgehend mit Ihnen in Verbindung und unterbreiten Ihnen passende Terminvorschläge. Bitte geben Sie dabei stets Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung basiert ganz oder teilweise auf den Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen übernehmen wir keine Gewähr. Möchten auch Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten? Dann kontaktieren Sie uns gerne! Wir stehen Ihnen täglich von Montag bis Sonntag zwischen 6:00 und 22:00 Uhr persönlich zur Verfügung. Über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Ihr Angebot. Bitte beachten Sie, dass das Exposé möglicherweise unter Zuhilfenahme von Künstlicher Intelligenz (KI) erstellt oder überarbeitet wurde. Dabei wurden jedoch keine wesentlichen Merkmale verändert.