Online seit: 29.08.2025

Grüne Oase mit luxuriösem Wohnambiente: EG 2-Zimmer-Wohnung

80639 München

1.290 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

69 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerEinbaukücheBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.290 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	110 €
Stellplatzmiete:	120 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	110 €
Kaution:	2.580 €

Wohnfläche:	69 m²
Wohnungstyp:	Sonstiges
Etage:	0
Etagenanzahl:	3
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2019
Zustand:	Neuwertig
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	84 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	2019

Standort

80639 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Garten und viel Komfort in München-Nymphenburg. Diese moderne und lichtdurchflutete 2-Zimmer-Gartenwohnung mit 69 m² in München-Nymphenburg bietet Ihnen ein stilvolles Zuhause mit viel Komfort in ruhiger, grüner Lage. Bereits beim Betreten der Wohnung zeigt sich der einladende Eingangsbereich, der mit seiner Großzügigkeit überzeugt. Hier finden Sie nicht nur ausreichend Platz für eine Garderobe, sondern auch die Möglichkeit, den Bereich durch individuelles Design stilvoll zu gestalten. -Energieklasse C -Energieverbrauch 84,5 kWh/(m2a) -Energieträger Fernwärme/Öl -Heizungsart Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse, Keller, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: -2 großzügige Räume mit Echtholzparkett -Einbauküche mit modernen und hochwertigen Geräten -Vollbad mit Dusche, Badewanne & und einem Gäste-WC -Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima -Großzügige Terrasse mit eigenem Garten zur privaten Nutzung (40m²) -Tiefgaragenstellplatz -Kellerabteil -Bodentiefe Fenster mit elektrische Rollläden in allen Räumen

Lage

Die attraktive 2-Zimmer-Gartenwohnung liegt in der begehrten Margarethe-Danzi-Straße in München-Neuhausen-Nymphenburg. Die Wohnlage überzeugt durch ihre Mischung aus urbanem Flair, historischer Architektur und viel Grün. Verkehrsanbindung: Sehr gute Anbindung durch S-Bahn (Laim, S1-S8), U-Bahn (U5, Laimer Platz), Bus und Tram. Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. Schneller Anschluss an Mittleren Ring und Autobahnen. Einkauf & Versorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Fachgeschäfte sind fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum Pasing Arcaden sowie zahlreiche Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Freizeit & Erholung: Der nahegelegene Hirschgarten und der Nymphenburger Schlosspark bieten vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie Münchens bekannte Biergärten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29289885 | Referenz-ID: 386336

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