Exklusives Wohnerlebnis – Neubau mit Doppelgarage & Garten I in Rötenbach zu verkaufen

Hier in Rötenbach erwartet Sie ein wahres Wohnjuwel: Ein modernes Einfamilienhaus, das im Dezember 2022 fertiggestellt wurde und sofort bezugsfertig ist. Mit einer Wohnfläche von ca. 194 m², zusätzlichen 67 m² Nutzfläche sowie einem liebevoll angelegten Grundstück von 558 m² verbindet dieses Haus modernen Wohnkomfort mit durchdachter Architektur. Errichtet von BIEN-Zenker im energiesparenden KfW55-Standard, überzeugt die Immobilie mit einer hochwertigen Ausstattung: Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung in allen Räumen, Lüftungsanlage sowie ein Smarthome-System mit elektrischer Beschattung, Wetterstation und Windwächter sorgen für ein zukunftsorientiertes und komfortables Wohnen. Ergänzt wird dies durch eine 9.000-Liter-Zisterne zur nachhaltigen Wassernutzung. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen: Erdgeschoss: Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en Suite sowie ein weiteres Badezimmer – perfekt zugeschnitten auf Familienleben. Obergeschoss: Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche. Raffiniert integriert ist ein versteckter Vorratsraum, der sich unscheinbar im Küchenschrank verbirgt. Vom Essbereich gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein Kamin zwischen Wohn- und Essbereich sorgt für gemütliche Abende, während ein zusätzliches Zimmer und ein Gäste-WC das Raumangebot abrunden. Untergeschoss: Neben dem Heizungs- und Waschraum stehen hier ein Gästezimmer sowie ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang in den Garten zur Verfügung – ideal als Arbeits- oder Hobbyräume nutzbar. Auch für Ihre Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Eine Doppelgarage sowie vier weitere Außenstellplätze bieten komfortablen Platz. Dieses Haus vereint Energieeffizienz, modernste Haustechnik und durchdachtes Wohnen – eine seltene Gelegenheit, ein sofort beziehbares Neubauhaus in Rötenbach zu erwerben. Der Energieausweis wird derzeit

- Neubau-Fertigstellung 12/2022 - ca. 194 qm Wohnfläche + 67 qm Nutzfläche - Grundstücksgröße 558 qm - Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung komplett - Lüftungsanlage - KfW55-Standard - Smarthome: Elektrische Beschattung mit Wetterstation inkl. Windwächter und automatische Beschattung bei Sonne - Doppelgarage + 4 weitere Außenstellplätze - Kamin im Ess/-Wohnzimmer - Zisterne mit 9000 Liter

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung