Alte Liebe neu beleben - großzügige Doppelhaushälfte

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Gersthofen – einer charmanten Doppelhaushälfte mit Potenzial zur individuellen Gestaltung. Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, mit etwas Liebe und Renovierungssinn ein Traumdomizil zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 179 m² erstreckt sich die Immobilie über drei Etagen und bietet Platz für vielfältige Lebensentwürfe. Acht Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer, bieten reichlich Raum für Familie und Gäste. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Flexibilität im Alltag. Das geräumige Grundstück von ca. 694 m² lädt zum Verweilen im Freien ein. Der Balkon ermöglichen es, sonnige Tage und laue Abende in vollen Zügen zu genießen. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet. Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, überzeugt es durch seinen Charme und das enorme Potenzial. Die Verfügbarkeit der Immobilie lässt sich nach Vereinbarung regeln, sodass einem baldigen Einzug nichts im Wege steht. Dieses Angebot richtet sich an kreative Köpfe, die den Wert einer soliden Bausubstanz zu schätzen wissen und bereit sind, neues Leben in die, in Jahre gekommenen Mauern dieser Immobilie zu bringen. Machen Sie dieses Haus zu Ihrem einzigartigen Lebensprojekt und erschaffen Sie ein Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht!

Folgende Details erwarten Sie: •viele Zimmer •zwei Badezimmer •Dachgeschoss teils ausgebaut •voll unterkellertes Haus •Die Immobilie wird in Kombination mit einer Garage (zzgl. 15.000 €) verkauft. •großes Grundstück Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns umgehend.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 294.10 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Herr Julian Geldhauser setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.