14 Dachböden zum Ausbau im Luisenhof Essen-Frohnhausen

Im beliebten Stadtteil Essen-Frohnhausen stehen im Wohnensemble Luisenhof insgesamt 14 unausgebaute Dachböden zum Verkauf (Rohlinge). Die Objekte befinden sich in klassischen Altbauten aus der Jahrhundertwende in den Straßen Liebigstraße, Heeren Straße und Hildesheimer Straße – ruhige Wohnlagen mit gewachsener Nachbarschaft, nur wenige Minuten von der Innenstadt entfernt. Die Dachräume bieten ein erhebliches Entwicklungspotenzial für modernen Wohnraum, sei es als Kapitalanlage, Einzelprojekt oder Gesamtpaket. Baugenehmigung: Noch erforderlich – positive Nachbarschaftsreferenz, da in den angrenzenden Dachböden bereits Genehmigungen erteilt wurden und schon ausgebaut wurde.

Anzahl der Einheiten: 14 ausbaufähige Dachböden Gesamtfläche: ca. 569 m² (geplante Wohnfläche nach Ausbau) Verkaufspreis gesamt: 229.999 € Preis pro m² (Rohfläche): ca. 404€/m² Baugenehmigung: Noch erforderlich – positive Nachbarschaftsreferenz, da in den angrenzenden Dachböden bereits Genehmigungen erteilt wurden und schon umgebaut wurde. Denkmalschutz: Nicht vorhanden Standorte der Einheiten: Liebigstraße 40 – 2 Einheiten Heeren Straße 43 – 2 Einheiten Hildesheimer Straße 11, 13, 23 – 6 Einheiten Osnabrücker Straße 26, 30, 36 – 4 Einheiten

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