Sarstedt-Innenstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus

Dieses ursprünglich ca. 1893 erbaute und unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde nach einem Brand im Jahr 1988/89 ab dem 2. Obergeschoss neu aufgebaut. Das Erdgeschoss und 1. Obergeschoss sind seit vielen Jahren als Apotheke vermietet. Mit sicheren Mieterträgen generieren Sie hier eine gute Kapitalanlage. Das 2. Obergeschoss besteht aus einer Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und wird in Kürze bezugsfrei. Weiteren Platz bietet Ihnen das Dachgeschoss, das bereits teilweise als separate Wohnung mit 2 - 3 Zimmern, einer Küche und einem Bad ausgebaut ist. Auf dieser Etage müssen in einigen Zimmer noch Heizkörper installiert werden. Bei Vollvermietung inkl. ausgebautem Dachgeschoss sind Mieteinnahmen von etwa 33.500,- Euro p.a. zu erzielen.

Aufteilung: - EG und 1. OG: ca. 174 m² Nutzfläche, vermietet als Apotheke - 2. OG: Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche und Bad - DG: ca. 70 m² teilausgebaut mit 2-3 Zimmern, Küche und Bad - Keller mit Nutzflächen Heizung: Gas-Zentralheizung (Brennwert), Bj. 2023 Dach: neu gedeckt ca. 1989

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