*** sanierte Praxisfläche, barrierefrei, klimatisiert & bahnhofsnah in Karlsruher Südstadt **

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Praxisfläche in der Karlsruher Südstadt mit insgesamt 217 m². Die Räume befinden sich im Erdgeschoss der Ettlinger Straße 31 und wurden 2012 kernsaniert sowie nach den Anforderungen der aktuellen Mieter hochwertig ausgebaut. Die Praxis bietet im Moment 3 Behandlungsräume (weiter unterteilbar), eine großzügige Anmeldung mit Wartebereich, eine Teeküche / Personalraum sowie einen großen zentralen Freiraum, der sich ideal für Physiotherapie, Gruppentherapie oder Kursangebote eignet. Die Einheit ist baurechtlich als Praxisfläche genehmigt und kann ohne großen Umbau sofort genutzt werden.

Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: - 217 m² barrierefreie Praxisfläche - 3 separate Behandlungsräume (flexibel teilbar) - Großzügige Anmeldung + Wartebereich, auf Wunsch möbliert - Großer Mehrzweckraum (ideal für Physiotherapie / Kurse) - Teeküche / Mitarbeiterraum, auf Wunsch möbliert - 2 Personal-WCs (Damen/Herren) - 2 Patienten-WCs, davon 1 behindertengerecht - Klimaanlage und Netzwerkverkabelung - Möblierung & Einbauküche nach Absprache übernehmbar - Kernsaniert 2012 - Im Hof können 3 Patientenparkplätze zusätzlich angemietet werden, in der Tiefgarage gibt es die Möglichkeit zur Anmietung von Mitarbeiterparkplätzen.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Der hinterlegete Energieausweis bezieht sich auf den Wohnteil des Gebäudes. -- Impressum: Georg Beck KG Stephanienstr. 42/44 D-76133 Karlsruhe Tel.: +49 (0)721 25023 E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de U­­nser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/ Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.