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    Online seit: 03.09.2025

    2 Familienhaus mit Doppelgarage auf großem Grundstück

    91227 Leinburg
    448.000 €
    Kaufpreis
    5.5
    Zimmer
    157 m²
    Wohnfläche
    876 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerGarage / Stellplatz

    Eckdaten

    Kaufpreis: 448.000 €
    Käufercourtage: 3 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt.
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91227 Leinburg
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses charmante Zweifamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und helle Wohnbereiche. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück und verfügt über eine geräumige Doppelgarage sowie einen weitläufigen, gepflegten Garten – ideal für Familien, Hobbygärtner und Naturliebhaber.

    Ausstattung

    Erdgeschoss: Hier erwartet die Bewohner eine attraktive Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Vom Schlafzimmer aus hat man einen idyllischen Blick ins Grüne. Obergeschoss: Die Drei-Zimmer-Wohnung im ersten Stock verfügt ebenfalls über einen Balkon. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und eignet sich optimal für Familien oder Paare. Dachboden: Der Dachboden ist bereits teilweise ausgebaut und lässt zusätzlichen Wohn- oder Stauraum entstehen. Diese Fläche kann ganz nach Bedarf individuell gestaltet werden und bietet enormes Potenzial. Außenbereich Doppelgarage: Die direkt am Haus liegende Doppelgarage bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und zusätzlichen Platz für Fahrräder oder Gartengeräte. Garten: Das Herzstück des Grundstücks ist der weitläufige und gepflegte Garten, der mit viel Platz für Spiel, Erholung oder auch einen Nutzgarten überzeugt.

    Lage

    Die Gemeinde Leinburg ist bekannt für eine familienfreundliche Infrastruktur mit medizinischer Versorgung, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem intensiven Vereinsleben. Besonders für Familien und Naturliebhaber gibt es zahlreiche Freizeitangebote wie Naturbad, Reitanlage, Skilift und Loipen. Die Dorferneuerung in Entenberg sorgt zudem für eine kontinuierliche Aufwertung – beispielsweise durch den Ausbau des Dorfplatzes und neue Vereinsangebote. Wer auf der Suche nach hoher Lebensqualität, Naturverbundenheit und einer ruhigen Lage mit guter Anbindung an das Städtedreieck Nürnberg-Altdorf-Hersbruck ist, findet in Leinburg Entenberg hervorragende Voraussetzungen für den Hauskauf.

    Sonstiges

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    Logo Hummel

    Hummel-Immobilien

    Hummel

    Impressum

    Exposé-ID: 29304568  |  Referenz-ID: A903


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