Mansarddachhaus mit Einliegerbereich zum Kauf

Unser Mansarddachhaus mit einer Wohn- Nutzfläche von 260 qm und überdachter 60qm Terrasse steht auf einem 1.088qm großen Grundstück in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße mit überwiegender Einzelhausbebauung , der unverbaubare Blick in die Natur mit morgentlichem Besuch von Fasan, Hase und Co. ist garantiert. Freistehend vor dem Haus befindet sich eine 8m x 7m Doppelgarage, die z.Zt. zum Büro umgebaut genutzt wird. Ein Rückbau ist mit kleinem Aufwand möglich. Die Garage / das Büro ist beheizt und hat eine Strom-, Telefon und Wasserversorgung. Der Fußboden ist gefliest. Ein Einzelcarport (Holz, weiß, Schindelband anthrazit) nebst Gerätehaus (Holz, anthrazit / weiß, Flachdach) befinden sich ebenfalls im vorderen Bereich der Hauszufahrt. Parkmöglichkeiten für 3 weitere Fahrzeuge sind zusätzlich auf dem Grundstück gegeben. Im hinteren Bereich des Grundstücks steht ein ca. 25qm großes massives Holz- Gartenhaus. z.Zt. dient das Häuschen als Lagerstätte für Gartenmöbel und Terrassenzubehör. Der gesamte Grundstücksgrenzbereich ist mit einer „Gawron“- Zaunanlage eingezäunt. Die Grundstückszufahrt besitzt eine elektrische Toranlage mit Handsender. KAUFPREIS EUR 1.990.000,-- abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises KAUFPREIS EURO 1.777,070 *°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°**

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise, Stein auf Stein Rotes Verblendmauerwerk mit zusätzlicher Imprägnierung gegen Schmutz, Algen und Feuchtigkeit Haustür Holz, weiß Mehrfachverriegelung Außenbeleuchtung hochwertige Kupferleuchten Ringdrainage / Schacht am Haus Regenentwässerung Haus u. Grundstück, Schacht auf dem Grundstück Dacheindeckung, Tonpfanne schwarz – glasiert. Dachrinnen- und Fallrohre in Kupfer Dachunterstand rundum Beleuchtung Aufbaustrahler LED über Bewegungsmelder oder Schalter schaltbar Holzfenster weiß, isolierverglast im EG zusätzlich einwurfhämmend ab- klappbare Sprossen Souterrainfenster schmiedeeiserner Einbruchschutz Bewegungsmelder über rundum Außenbeleuchtung in LED

Heizungsart: Zentralheizung KAUFPREIS EUR 1.990.000,-- abzgl. Maklerprovision 3,57% vom Kaufpreis Wir zahlen die in Schleswig-Holstein gültige Grunderwerbsteuer in Höhe von 6,5% des Kaufpreises KAUFPREIS EURO 1.777,070 *°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°***°°** Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.