WINDISCH IMMOBILIEN - DHH in zentraler Lage mit großem Grundstück - für den Käufer provisionsfrei!

WINDISCH IMMOBILIEN präsentiert Ihnen eine gut geschnittene Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 548 m². Dieses Zuhause überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. ERDGESCHOSS: Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt anschließend öffnet sich der offen gestaltete Küchen- und Essbereich – der perfekte Ort für gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in den Wohnbereich über und besticht durch seine Helligkeit sowie die direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten. So entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenbereich – ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot im Erdgeschoss. OBERGESCHOSS: Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle, gut geschnittene Zimmer. Das geräumige Elternschlafzimmer bietet viel Raum für Ruhe und Erholung. Zwei weitere, ähnlich große Zimmer lassen sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie separater Badewanne ausgestattet. DACHGESCHOSS: Das geräumige Dachgeschoss bietet den Eltern oder auch dem Nachwuchs einen privaten Bereich mit einem weiteren Zimmer zur flexiblen Nutzung sowie einem Speicher. KELLERGESCHOSS: Im Untergeschoss befindet sich ein großer Hobbyraum, der vielseitig nutzbar ist – ob als Fitnessbereich, Werkstatt oder Spielzimmer. Ergänzt wird das Geschoss durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiterere Abstellraum und einen Heizungsraum. AUSSENANLAGEN: Die Immobilie verfügt über eine breite Garage sowie einen privaten, sichtgeschützten Garten mit idealer Südausrichtung. Das großzügige Grundstück erstreckt sich sowohl vor als auch hinter dem Haus und sorgt für eine harmonische Atmosphäre zwischen Wohnraum und Natur. Eine großzügige Terrasse bietet den perfekten Rahmen für

Erdgeschoss: + Großer Küchen- und separater Essbereich + Großzügiges seperates Wohnzimmer + Direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten + Modernes Gäste-WC Obergeschoss: + Zwei gleich große Kinderzimmer + Großzügiges Elternschlafzimmer + Modernes Badezimmer mit Duschwanne Dachgeschoss: + Großzügiges Dachstudio + Praktischer Dachspeicher Kellergeschoss: + Großer Hobbyraum + Praktischer Hauswirtschaftsraum Aussenanlagen: + Einzelgarage mit Aussenstellplatz + Gemütlicher, sichtgeschützter Garten sowohl vor als auch hinter dem Haus + Terrasse mit Südausrichtung + u.v.m

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.8.2035. Endenergieverbrauch beträgt 139.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016. Die Energieeffizienzklasse ist E. Folgen Sie uns auf Instagram/Facebook für exklusive Einblicke in unser Unternehmen: @windischimmobilien WINDISCH IMMOBILIEN bietet neue Objekte zunächst den registrierten Suchkunden an. Dies bietet für Sie den Vorteil, dass Sie einen zeitlichen Vorsprung gegenüber den nicht registrierten Suchenden haben. Sie werden über das Immobilienangebot durch WINDISCH IMMOBILIEN informiert, schon bevor es in den Internetportalen platziert wird. Registrieren Sie sich hierfür unter https://windisch-immobilien.de/registrierung/ HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.