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    Online seit: 05.09.2025

    Wohnen mit Lebensqualität: Einfamilienhaus in Potsdam mit Garten & Pool – provisionsfrei

    14480 Potsdam
    435.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    115 m²
    Wohnfläche
    700 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 435.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    14480 Potsdam
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Potsdam! Dieses bezaubernde Einfamilienhaus bietet Ihnen ein idyllisches Zuhause auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 700 m², ideal für Familien oder Menschen, die das Leben im Grünen schätzen. Mit einer Wohnfläche von etwa 115 m², die sich über zwei Etagen erstreckt, bietet dieses ca. 1981 erbaute Haus Raum für individuelles Wohlfühlen. (...) Diese Immobilie wird im Rahmen einer Teilungsversteigerung angeboten. Ein Erwerb ist ausschließlich über dieses Verfahren möglich. Gerne informieren wir Sie unverbindlich und kostenfrei über den Ablauf sowie die Chancen und Vorteile, die eine Versteigerung für Käufer mit sich bringen kann. Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen. Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unter www.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

    Lage

    Das Einfamilienhaus liegt in einer attraktiven Wohngegend im Potsdamer Stadtteil Stern und bietet eine ideale Kombination aus Stadtnähe und Ruhe. Diese Wohnlage ist perfekt auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt, da sie nicht nur gut angebunden, sondern auch familienfreundlich ist. Das pulsierende Potsdamer Stadtzentrum ist nur 5 Kilometer entfernt und somit schnell und bequem mit dem Auto, dem Bus oder den naheliegenden Tramlinien 92 und 96 zu erreichen. Die Potsdamer City bietet zahlreiche kulturelle Aktivitäten, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine vielfältige Gastronomie, die für alle Familienmitglieder etwas bietet. Für Pendler und reisefreudige Familien ist die Autobahn A 115 in nur 2 Kilometern erreichbar, was eine hervorragende Verbindung nach Berlin (City-West: rd. 20 km) sowie in andere Regionen ermöglicht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut. Die Regionalbahnen RE7 und RB37 sorgen für eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Und über zahlreiche Buslinien besteht im Stadtteilgebiet Anschluss an die Potsdamer Innenstadt, die südlichen Berliner Bezirke und die umliegenden Gemeinden Stahnsdorf und Teltow. Doch nicht nur die außerordentliche Infrastruktur macht diese Lage attraktiv. Die ruhige und grüne Umgebung rund um das Haus sorgt für eine erholsame Atmosphäre, die es Familien ermöglicht, nach einem turbulenten Tag im Stadtleben zur Ruhe zu kommen und die Natur zu genießen. Besonders familienfreundlich ist auch die Nähe zu verschiedenen Schulen, die qualitativ hochwertige Bildungsangebote für Kinder jeden Alters bieten. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parkanlagen (u.a. Park Babelsberg, Park Sanssouci), Sportvereine und Spielplätze, die es Familien leicht machen, gemeinsame Unternehmungen in der unmittelbaren Umgebung zu planen. Abgerundet wird dieses Angebot durch eine ausgezeichnete Versorgungslage mit Supermärkten und Ärzten, die den Alltag erleichtern und dem Hausbesitzer ein

    Sonstiges

    Die Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilie sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns. Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 620.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell erheblich unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 435.000,00 € voraussichtlich bereits mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr). Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss. Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!
    Logo Herr Tobias Schüppstuhl

    GHG Gesellschaft für Haus- und Grundbesitzvermittlung mbH

    Herr Tobias Schüppstuhl

    Impressum

    Exposé-ID: 29309647  |  Referenz-ID: 14381


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