Erstbezug Neubau Kohlenhof 60 - Exklusives Wohnen im Herzen Nürnbergs

Exklusives Wohnen im Herzen Nürnbergs – Stil, Komfort und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung im EG Obergeschoss des Neubauprojekts Kohlenhof 60 bietet ca. 58 m² Wohnfläche und ein modernes, hochwertiges Wohnambiente. Dank durchdachter Grundrissplanung, lichtdurchfluteter Räume und ausgewählter Materialien entsteht hier ein Zuhause für Menschen mit Anspruch – zentral gelegen im aufstrebenden Szeneviertel Gostenhof („GoHo“). Der großzügige Wohn-/Essbereich mit integrierter Designküche bildet das Herzstück dieser Stadtwohnung. Ein separates Schlafzimmer bietet Rückzug und Ruhe, während das elegant gestaltete Bad mit klaren Linien überzeugt. Praktisch: Der geräumige Abstellraum schafft Platz für Waschmaschine und Alltagsutensilien. Ein besonderes Plus ist der eigene Zugang zum weitläufigen Innenhof – ideal, um das urbane Leben entspannt ins Freie zu verlängern. Perfekt für Singles und Paare, die Qualität und City-Flair schätzen. Der wesentliche Energieträger ist Biogas, durch die sehr effiziente Bauweise sind Sie auch in Zukunft vor steigenden Heizkosten sicher. Für die Küche kommen 100€ pro Monat zusätzlich zur Kaltmiete dazu.

Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung •Hochwertige Einbauküche inklusive •Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung •2-Schicht-Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen •3-fach-verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung •Markensanitärausstattung im Bad •Barrierefreier Zugang durch Aufzug bis ins 4. Obergeschoss •Eigenes Kellerabteil •Fahrradabstellplätze in ausreichender Zahl •Geplant nach Effizienzhausstandard KfW 40 EE – nachhaltig und energieeffizient

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.