Tolles Anwesen in begehrter und ruhiger Lage inklusive separater Einliegerwohnung

Stilvoll und außergewöhnlich. Weitläufige Räume mit viel Platz zum Wohlfühlen. So lässt sich die Erscheinung dieser schönen Immobile am besten beschreiben. Großzügige, lichtdurchflutete Räume mit großer Fensterfront vermitteln Ihnen in Ihrem zukünftigen Zuhause ein Gefühl von Komfort und Behaglichkeit. Eingebettet in einen großen, sichtgeschützten Garten bieten wir Ihnen eine Oase der Entspannung an. Im Erdgeschoss des Anwesens erstreckt sich ein heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen, der zu entspannten und gemütlichen Stunden im Winter einlädt. Von hier haben Sie Zugang zur Terrasse mit Pergola und großem, gepflegten Garten für schöne Sommertage zur individuellen Gestaltung. An die geräumige Küche schließt sich eine Speisekammer mit Waschmaschinenanschluss an. Von hier gelangen Sie bequem zu Ihrer Doppelgarage. Auch ein schönes Büro sowie ein erstes Tageslicht-WC finden Sie auf dieser Etage. Im Obergeschoss liegt das große Schlafzimmer mit überdachtem Balkon sowie ein Kinderzimmer. Das geräumige, helle Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, ebenerdiger Dusche und WC eingerichtet. Auch ein weiteres separates WC steht Ihnen hier zu Verfügung. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Hobbyzimmer, von welchem Sie einen weiteren überdachten Balkon begehen. Ebenso nutzen Sie hier oben ein platzbietendes Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer und einen Abstellraum. Das Untergeschoss ist mit Waschküche und einem kleinen Bad sowie Heiz- und Vorratsräumen ebenso wie einem Weinkeller ausgestattet. Ein großer Raum wurde bisher als Büro genutzt. Ein echtes Plus ist die helle, gepflegte Wohnung im Obergeschoss, welche Sie bzw. Ihre zukünftigen Mieter über einen separaten Hauszugang begehen, sodass die Privatsphäre aller Bewohnenden geschützt ist. Im Zentrum dieser Wohnung liegt das Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Zugang zu einem überdachten Balkon. Auch ein großes Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad und ein zweiter

Die Aufteilung des Haupt-Wohnhauses gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss *Windfang und Empfangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC *Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Sonnenterrasse und zum Garten *Große Küche mit Speisekammer und Zugang zur Doppelgarage *Büro Obergeschoss *geräumiges Schlafzimmer mit überdachtem Balkon *großes, modernes Badezimmer und Tageslicht-WC * Kinderzimmer/Büro Dachgeschoss *sehr großes Hobbyzimmer mit überdachtem Balkon *geräumiges Schlafzimmer *großes Badezimmer *Abstellraum Untergeschoss *großer Hobbyraum bzw. Büro *Bad mit Waschbecken, Dusche und WC *Waschküche *Heizraum *Weinkeller *Vorrats- bzw. Abstellräume Aufteilung der Mietwohnung: *geräumiges Schlafzimmer *Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss *lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit angeschlossener offener Küche *PV-Anlage auf dem Dach

Grundstück und Gebäude sind nach Süden ausgerichtet. Auf dem Grundstück sind keine Baulasten eingetragen. Das Gebäude ist frei und kann umgehend übergeben werden.