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    Online seit: 08.09.2025

    Modernes Reihenhaus in Erftstadt-Lechenich – Garten, Garage, sofort bezugsfrei

    50374 Erftstadt
    439.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    99 m²
    Wohnfläche
    191 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCKellerGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 439.900 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    50374 Erftstadt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses Reihenmittelhaus in Erftstadt-Lechen präsentiert sich in gepflegtem Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem sonnigen Außenbereich. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein großzügiger Eingangsbereich, eine separate Küche, ein Gäste-WC und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse. Im Obergeschoss stehen drei flexibel nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung – ideal für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Der Keller bietet neben einer Waschküche mit Außenzugang auch reichlich Abstellfläche und Platz für Hobbys. Der Garten mit Südausrichtung lädt zum Entspannen ein. Eine Garage in der Nähe rundet das Angebot ab. Ein besonderes Plus: Das Haus ist bereits mit einer modernen Wärmepumpe ausgestattet und präsentiert sich energetisch auf einem zeitgemäßen Stand.

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

    Lage

    Erftstadt-Lechenich zählt zu den besonders attraktiven Ortsteilen der Stadt Erftstadt. Das historische Zentrum mit seinen charmanten Gassen, kleinen Geschäften und vielfältiger Gastronomie verleiht dem Stadtteil einen besonderen Charakter. Rund um den alten Marktplatz und die mittelalterliche Burganlage entfaltet sich ein lebendiges Umfeld, das Tradition und moderne Lebensqualität verbindet. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten macht den Alltag angenehm und unkompliziert. Freizeit- und Sportangebote, Grünflächen sowie das nahegelegene Schlosspark-Areal laden zu erholsamen Stunden im Freien ein. Durch die sehr gute Anbindung an Köln, Bonn und die umliegenden Städte – ob mit dem Auto über die Autobahnen A1 und A61 oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln – eignet sich Lechenich ideal als Wohnstandort für alle, die stadtnah wohnen und dennoch den besonderen Charme einer kleinstädtischen Umgebung genießen möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
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    ohne-makler

    Angebot vom Eigentümer

    Impressum

    Exposé-ID: 29315576  |  Referenz-ID: 382792


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