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    Online seit: 10.09.2025

    Von privat!: Mehrgenerationen Haus, vielseitig nutzbar - Renditeobjekt,….

    60489 Frankfurt
    1.389.000 €
    Kaufpreis
    12.0
    Zimmer
    280 m²
    Wohnfläche
    694 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerEinbaukücheGarage / StellplatzGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 1.389.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    60489 Frankfurt
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das vor ca. 12 Jahren grundsanierte Mehrgenerationen-, Boardinghaus bietet viel Raum für viele Möglichkeiten. Auf Wunsch kann die aktuell gut vermietete Immobilie kurzfristig weitgehend leer übergeben werden. 100 m2 Wohnfäche werden zum November 2025 frei. Folgende Wohn-, Nutzflächen gibt es: DG - 80 m2 -vermietet 1. OG- 100m2 teilmöbliert vermietet, wird frei ab November 2025 EG 2x je ca. 50 m2 mit Terrassen vollmöbliert vermietet, -auf Wunsch frei. 1Appartement frei ab Dez. 2025 EG Appartement Dependance 25m2 vollmöbliert vermietet - auf Wunsch frei. EG Appartement Dependance 60m2 vollmöbliert vermietet -auf Wunsch frei. Aktuell beträgt die Jahresnettomiete im voll vermieteten Zustand ca. 57500 €. Die Mieten wären noch steigerbar, da fast alle Wohnungen möbliert- oder teilmöbliert vermietet sind. (Boardinghaus-Konzept.) Renovierungsmassnahmen: 2013- EG und 1. OG komplett entkernt, neue Elektroinstallation, Wände verputzt und tapeziert, Fussboden Laminat verlegt 2 Bäder erneuert, neue Steigeleitungen, Wasser, Heizung, Abwasser, Küchen, Heizkörpertausch und HK- Nischen ausgemauert, Zimmertüren. 2014 - Haus gestrichen, Balkone neue Verblendung mit Kunststoffbrettern. Kellerboden gefliest, Hauptleitung Wasser erneuert. Die vorhandene Niedertemperatur Heizungsanlage wird mit einen Gasgebläsebrenner betrieben und entspricht laut Schornsteinfeger für mindestens die nächsten 2 Jahre den aktuellen Anforderungen. 2016 - Garten angelegt, Treppenhaus verputzt und gestrichen 2017 - vordere Terrasse vergrößert

    Ausstattung

    Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Besichtigungen der Immobilie werden erst nach einem persönlichen Kennenlernen durchgeführt. Das persönliche Gespräch dient dazu, Ihnen weitere Eindrücke zur Immobilie zu übermitteln Fragen vorab zu klären und Ihr etwaiges weiteres Interesse gemeinsam zu prüfen. Mit dem Vorgehen möchten wir Rücksicht auf die Bewohner/ Mieter des Hauses nehmen. Nach dem Kennenlernen organisieren wir dann gerne eine Besichtigung für Sie! Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen erst ein vollständiges Exposé zusenden, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten übermittelt und uns weiterhin Informationen über die Ernsthaftigkeit Ihres Immobiliengesuchs mitgeteilt haben. Lesen Sie bitte vorab die ersten Objektinformationen siehe oben. Vielen Dank für Ihre Kooperation.

    Grundriss

    EG

    Lage

    Rödelheim - West : Provisionsfrei von privat! Distanz zur Autobahn 5 min A5, A66, A648 Distanz zur Bus und Bahn Haltestelle Rödelheim, 800 m, ca. 8 min zu Fuß. Es handelt sich um ein gepflegtes, fortwährend renoviertes, voll vermietetes MFH guter Bausubstanz und in gutem Erhaltungszustand in ruhiger, grüner (fast dörflicher) Lage. Gute Anbindung an den Nahverkehr, Geschäfte, Schulen und die Autobahn 280 m2 Wfl.plus 80 m2 Büro/Gästehaus/Hobby, plus Kellerräume, 694m2 Grdstck., genügend Stellplätze, Garagen 1965 erbaut in 2013/2014 umfangreich renoviert und erneuert. Kaufpreisgebot Mehr-Familienhaus, mit ca. 280m2 Wohnfläche plus 80 m2 Depandance /Büro-Gästehaus und ca. ca. 694m2 Grundstück, ...... Str....., 60489 Frankfurt Rödelheim West Ich / wir haben am __________________________ die o.g. Immobilie, im Rahmen eines Bietertermins besichtigt. Entsprechende Verkaufsunterlagen (Exposé, Merkblatt zum Bieterverfahren, etc.) wurden mir/ uns durch die Eigentümer übergeben. Ich/ wir hatte(n) ausreichend Zeit, die Immobilie in Augenschein zu nehmen. Mein / Unser Kaufpreisangebot für die vorstehend bezeichnete Liegenschaft beträgt: _______________________ Euro. (in Worten:____________________________________________________ Euro) Ich bestätige/Wir bestätigen hiermit, von den mir/uns vorliegenden Allgemeinen Informationen zum Bieterverfahren, Kenntnis genommen zu haben und mit den dort getroffenen Festlegungen einverstanden zu sein. Die Finanzierung des Kaufpreises ist sichergestellt und wird bei Gebotsannahme durch einen Kapitalnachweis nachgewiesen. Hinweis: Die Eigentümerzustimmung ist vorbehalten, d.h. die Eigentümer sind nicht zur Annahme eines bestimmten Gebotes verpflichtet. Rechte und Pflichten entstehen bei den Käufern und Verkäufern erst bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Bitte beachten Sie, dass nur die Angebote berücksichtigt werden, die beim Inserenten / Eigentümer eingehen. Die Bieterfrist endet am 9.10.2025 um 15.00

    Sonstiges

    Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Privat vom Eigentümer

    Exposé-ID: 29325464  |  Referenz-ID: 390050


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