Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Fußläufig zum Grugagelände heißt Sie Ihr neues Heim willkommen. Dieses charmante Apartment, das 1956 erbaut wurde, zeichnet sich durch seine zeitlose Architektur aus. Mit einer Wohnfläche von 66 m² bietet diese 3-Zimmer-Wohnung im 3. OG eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zunächst in den einladenden Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von hier aus haben Sie Zugang zu allen weiteren Räumen der Wohnung. Das Wohnzimmer ist großzügig geschnitten und durch die großen Fensterfronten lichtdurchflutet. Der Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und ist damit ein angenehmer Rückzugsort an sonnigen Tagen. Die Küche ist mit modernen Einbauschränken funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum für Kochgeschirr und Lebensmittel, sodass einer gelungenen Essenszubereitung nichts im Wege steht. Ein großes Bett und ein Kleiderschrank finden genügend Platz im Schlafzimmer, das außerdem durch seine ruhige Lage überzeugt. Ein weiteres Zimmer kann als Kinder- oder als Bürozimmer genutzt werden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschmöglichkeit ausgestattet und besticht durch die helle Fliesengestaltung, die eine freundliche Atmosphäre schafft. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und gute Belüftung Die Gaszentralheizung sorgt für angenehme Wärme im Winter und im zugehörigen Keller finden Ihre weiteren Gegenstände Platz. Die Warmmiete beträgt 1.025,- Euro und setzt sich folgendermaßen zusammen: 775,- Euro Kaltmiete, 165,- Euro Nebenkosten zzgl. 85,- Euro Heizkosten. Ebenso ist eine Kaution von 1.550,- Euro (2 NKM) zu zahlen. Diese Wohnung ist ideal für kleine Familien und Paare, die eine zentrale Lage und eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur schätzen. Die Nähe zu Parks und Einkaufsmöglichkeiten rundet das Angebot ab und macht diese Wohnung zu einem perfekten Zuhause.

3-Zimmer-Wohnung - 66 m² 3. Obergeschoss Baujahr 1956 - Wohnzimmer - 2 Schlafzimmer - Küche mit EBK - Tageslichtbad mit Badewanne - Flur - Balkon - Keller - Gaszentralheizung - Böden: Laminat und Fliesen Kaltmiete: 775,- Euro Nebenkosten: 165,- Euro Heizkosten: 85,- Euro Warmmiete (gesamt): 1.025,- Euro Kaution: 1.500,- Euro (2 NKM)

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