Haus in Bochum-Werne Zechenhaus Eckhaus

Dieses typische Zechenhaus, befindet sich in einer familienfreundlichen, ruhigen Stadtrandlage von Bochum-Werne, Grenze Lütgendortmund. Das Haus, erbaut im Jahr 1908, erstreckt sich über zwei Etagen mit ausgebautem Spitzboden. Es ist voll unterkellert. Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein historisches Haus in massiver Bauweise mit teilweise bis zu 60 cm dicken Wänden zu einem einzigartigen Zuhause zu machen. Das Dach ist gedämmt. Die Außenfassade im oberen mit Naturschiefer bedecktem Giebelbereich ist ebenfalls wärmegedämmt. Ausstattung Das Objekt mit eigenem Eingang steht auf einem Gemeinschaftsgrundstück mit eigener großer Garage und nicht einsehbarem, nach Süden ausgerichteten Garten (inkl. Wasser- und Stromanschluss). Zwischen Wohnhaus und Garten befindet sich für jede Wohneinheit noch ein ausbaufähiges gemauertes Gebäude mit Dachboden und Fenster (ehem. Stall). Sehr gut nutzbar für Gartengeräte, Fahrräder etc. Beim Betreten des Hauses wird man über einen Flur von einer hellen Wohnküche begrüßt, mit anschließendem Wohnzimmer. Auf der gleichen Etage befindet sich ein Bad mit Fenster. Einen Zugang zum Keller gibt es von der Küche. Im Obergeschoss sind zwei weitere Zimmer und ein ausgebauter Spitzboden. Der Keller hält mehrere Räume bereit. Bisher wurden die Kellerräume genutzt als Hobbyraum, Waschküche, Heizkeller mit Gastherme, Werkstatt, Vorratsraum, (ausbaufähiges) Bad mit WC. Hier befindet sich ein weiterer ebenerdiger Ausgang Richtung Garten, Garage, Stallgebäude. Die reine Wohnfläche beträgt ca. 70 qm, die Nutzfläche ca. 64 qm incl. Garage. Das Gemeinschaftsgrundstück hat eine Größe von ca. 199,5 qm. Die Fenster in Wohnküche und Wohnzimmer, sowie die Haustür sind aus hochwertigem Merantiholz mit Doppelverglasung und in einem sehr guten Zustand. Es besteht kein Denkmalschutz und keine Erbpacht. Das Haus ist leergeräumt und kann sofort bezogen werden.

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Teppichboden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.