Online seit: 12.09.2025

Ruhig gelegene, möblierte 2-Zzimmer Wohnung in Schwabing.

80804 München

1.630 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

54 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheBad mit WannePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.630 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	230 €
Kaution:	4.890 €

Wohnfläche:	54,18 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	4
Etagenanzahl:	8
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1963
Bezugsfrei ab:	sofort

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	148 KWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1963

Standort

80804 München

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Eine Wohnung, die Funktionalität, Komfort und Atmosphäre auf ca. 55m2 vereint – perfekt für alle, die modernes Wohnen mit viel Licht und Freiraum schätzen. - Heller Wohnbereich mit gemütlicher Couch und Essplatz für 4 Personen - Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank, 160 cm Bett und einer Home-Office-Ecke mit höhenverstellbarem Schreibtisch - Großzügiger, ca. 12 m² großer Westbalkon, zugänglich von beiden Zimmern - Offene, hochwertige Nolte-Einbauküche, ausgestattet mit großem Kühl-Gefrierschrank und Geschirrspüler - Bad mit Badewanne - Flur / Eingangsbereich mit praktischem Abstellraum und Schrank - Kellerabteil

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Fussbodenheizung in Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer, Parkettboden

Grundriss

Lage

Lage: - Ruhige, grüne Wohnlage in Schwabing - Großzügiges, parkähnliches Grundstück - Direkt am Petuelpark mit Zugang zum Nymphenburger Kanal - Englischer Garten und Olympiapark schnell mit dem Rad erreichbar Verkehrsanbindung: - Bushaltestelle direkt vor der Haustür - U-Bahn Scheidplatz (U2, U3) und Schwabinger Tor (Tram 23, 21) fußläufig erreichbar - Direkter Zugang zum Mittleren Ring und zur A9 - Über die Leopoldstraße direkt und schnell in die Innenstadt Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten: EDEKA und Rossmann unmittelbar vor der Tür - Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés in der nahen Umgebung Arbeitgeber in der Nähe: - BMW Group - Amazon - Microsoft - Klinikum Schwabing - Große internationale Unternehmen und Forschungsinstitute im Münchner Norden Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Die Wohnung wird befristet nach Vereinbarung (1-2 Jahre) vermietet und eignet sich hervorragend für berufstätige Singles oder Paare, für München-Newcomer sowie für Expats, die ein sofort bezugsfertiges, komfortables Zuhause suchen. Besichtigungstermine finden zeitnah statt. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29330147 | Referenz-ID: 383880

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

9 Bilder
Möblierte 2-Zimmerwohnung in Bogenhausen
München
51 m²
2 Zimmer
1.720 €
Kaltmiete
8 Bilder
2-Zimmer-Wohnung, 63 m² in Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt
München, Klenzestraße 81
63 m²
2 Zimmer
720 €
Kaltmiete
24 Bilder
helle Wohnung mit Süd/West-Ausrichtung, möbliert u. voll ausgestattet von Privat
München
45 m²
2 Zimmer
1.790 €
Kaltmiete
16 Bilder
Moderne City-Wohnung zwischen Theresienwiese und Westpark
München, Pfeuferstr. 2
85 m²
3 Zimmer
1.250 €
Kaltmiete
28 Bilder
2 Zimmer Wohnung mit Garten u. TG - Allach-Untermenzing
München
54 m²
2 Zimmer
1.350 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden