Charmantes u. großzügiges Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage des 5-Seen-Landes

Gilching liegt idyllisch im Übergangsbereich des voralpinen Hügellandes zur Münchner Schotterebene und blickt auf eine über 4.000 Jahre alte Geschichte zurück. Die Gemeinde verbindet ländlichen Charme mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer bequemen Anbindung an München, was den Ort zu einem beliebten Wohnstandort mit hoher Lebensqualität in grüner Umgebung macht. Das Haus befindet sich im südwestlichen Teil von Gilching, in einer ruhigen Sackstraße und einer familienfreundlichen Wohngegend. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, eingebettet in großzügige Gärten und viel Grün. Die Altersstruktur ist ausgewogen und reicht von jungen Familien bis hin zu Senioren – ein harmonisches Miteinander aller Generationen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind fußläufig erreichbar. Cafés, Restaurants sowie weitere Geschäfte und Dienstleister liegen im Ortskern, der sich bequem mit dem Rad in wenigen Minuten erreichen lässt. Familien profitieren von der sehr guten Bildungs- und Betreuungssituation: Kindergärten, Schulen und Spielplätze befinden sich in naher Umgebung. Sowohl Grundschule als auch weiterführende Schulen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Fahrrad oder Fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Eine Bushaltestelle liegt nur rund 350 Meter entfernt und die S-Bahn-Station Neugilching (Linie S8) erreicht man in etwa fünf Minuten zu Fuß. Die Autobahn A96 (München–Lindau) ist ebenfalls in kürzester Zeit erreichbar; die nächste Auffahrt Gilching-West liegt ca. 3,4 Kilometer entfernt. So gelangt man schnell sowohl in die Münchner Innenstadt als auch zum Flughafen. Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung ein breites Angebot: der nahegelegene Jais-Weiher, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie weitläufige Felder und Wälder. Auch die beliebten Naherholungsziele Ammersee, Wörthsee und Starnberger See sind in kurzer Fahrzeit