Charmanter Bungalow mit privatem Grundstück

Willkommen in diesem charmanten Bungalow, der 1976 erbaut wurde und mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 206 m² überzeugt. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der Ihnen Zugang zur Küche, dem Wohnzimmer und in das Untergeschoss bietet. Hier finden Sie das praktische Gäste-WC, ideal für Besucher sowie ein Abstell- oder Garderobenraum, der den Alltag erleichtert. Weiter geht es in das geräumige Wohnzimmer, das durch große Fensterfronten viel Tageslicht und einen herrlichen Blick in den privat angelegten Garten bietet. Ein Kamin sorgt für gemütliche Abende. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zur Terrasse. Der Garten selbst ist ein Highlight, perfekt für Familienaktivitäten und Entspannung im Freien. Die angrenzende, offen gestaltete Küche mit Essbereich bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und ermöglicht gesellige Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Über den Wohnbereich gelangen Sie in die Zimmer im Erdgeschoss. Diese können flexibel als Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer oder Esszimmer genutzt werden. Das Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet Komfort für die ganze Familie. Ein weiteres Badezimmer könnte zudem im Untergeschoss eingerichtet werden. Zurück, über den Eingangsbereich, gelangen Sie über die Treppe in das Untergeschoss. Neben Stauräumlichkeiten sowie der Waschküche befinden sich hier weitere Zimmer. Besonders, dass am Ende des Flurs gelegene Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Wintergarten ist als Highlight anzusehen. Der Außenbereich besticht durch einen liebevoll angelegten Garten, der viel Platz zum Spielen und Entspannen bietet. Ein Pool lädt an heißen Sommertagen zur Abkühlung ein. Weiterhin befinden sich im Garten ein Abstellraum sowie ein, am Ende des Grundstückes, gebauter Weinkeller. Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für Familien, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause in einer ruhigen Umgebung sind. Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige

Übersicht: - Wohnfläche: rd. 206,4 m² - Baujahr: 1976 - Wohnzimmer mit Kamin - Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht - Küche mit Essbereich - Fliesenboden in mehreren Räumen - Außenbereich mit Pool, zwei Teichen, Sitzbereichen, Abstellraum und Weinkeller - Eingangsbereich mit überdachtem Zugang - Im Garten befindet sich einen Brunnen mit Pumpe Modernisierungen der letzten Jahre: 1991 nachträgliches Eintragen einer Horizontalsperre zum Sockel im hinteren Wohnraum im Keller 1991 Gartenbeleuchtung mit elektronischer Zeitsteuerung, 2010 um PC-Steuerung erweitert 1991 Aufsetzung eines Dachstuhls auf Haus und Garage mit Gefälle zum Ablauf des Regenwasser und Dämmung 1991 Aufmauerung einer Feuertrennwand zum Haus Nr. 27 1991 Wartung der Dachbeschichtung, 2006 und 2010 Bitumendachlack aufgetragen 1994 Weinkelleranbau 1994 Einrichtung des Arbeitszimmers im Keller inkl. Fenster und Rollläden 1995 Anbau Wintergarten im Untergeschoss 1998 Schwimmbad 3x6m, Pumpe 2006 erneuert 1999 Schmutzwasserpumpe im Keller erneuert 2000 Isolierung und Verklinkung der Hausfront und des -eingangs 2000 elektronische Rollläden 2001 Erneuerung des Abwasserrohrs im Keller 2003 Erneuerung des Badezimmers mit Einbau einem neuen, höheren, Dachoberlicht 2003 Fenster in Zimmer am Treppenabgang 2003 (altes) Dachoberlicht aus dem Badezimmer in das Garagendach eingesetzt 2005 Satellitenschüssel auf dem Garagendach installiert 2005 neues Gäste-WC inkl. neuem Fenster 2005 neue Heizung 2005 Erneuerung aller Frischwasserleitungen und Abwasserleitungen 2009 Regenwasserpumpe in Vorgarten, vor dem Fenster Hobbyraum/Untergeschoss, als Sicherheit bei Starkregen 2022 Erneuerung der Rollläden 2024 Erneuerung der Einhängefolie im Pool 2024 Erneuerung des Skimmers im Pool 2025 Erneuerung der Filterpumpe im Teich

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