Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 14.09.2025

    Modernes, neuwertiges EFH im Gorxheimertal / OT Trösel in ruhiger Lage am Bachlauf

    69517 Gorxheimertal
    559.000 €
    Kaufpreis
    5.0
    Zimmer
    135 m²
    Wohnfläche
    427 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Gäste WCEinbaukücheGarage / StellplatzKaminGarten/-mitbenutzungprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 559.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    69517 Gorxheimertal
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Unser modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage im Ortsteil Trösel (im Übergang zum Ortsteil Unterflockenbach) begeistert mit einem großzügigem Platzangebot, einer durchdachten Raumaufteilung und einer hochwertigen Ausstattung. Mit 135 m² Wohnfläche ist es ideal für Familien mit Kindern als auch für Paare. Aufgrund unserer neuen Konstellation als Patchworkfamilie wird dieses Traumhaus nun leider zu klein, weshalb wir uns schweren Herzens davon trennen müssen. Das charmante Holzhaus wurde 2019 auf dem ca. 366 m² großen Grundstück in zweiter Reihe erbaut. Es liegt ruhig und idyllisch am Ende eines geschotterten Privatwegs (Anteil ca. 62 m²), der u.a. als Fläche für die 2 Pkw-Stellplätze und das Gartenhaus dient. Die Außenanlagen bestechen durch einen schön angelegten und gepflegten Garten- und Terrassenbereich, wo auch Trampolin und Hasenstall ausreichend Platz finden. Die Sonnenterrasse direkt am Grundelbach auf der Südwestseite des Hauses bietet ausreichend Privatsphäre und eine zeitlose Wohnatmosphäre. Entspannte Grillabende sind garantiert! Das Haus ist im Erdgeschoss ausgestattet mit einer offenen Einbauküche, die übernommen werden kann. Nebenan befindet sich das Wohn- und Esszimmer mit einem Kamin und schönem Blick auf die Terrasse. Entspannte und gemütliche Abende sind auch hier garantiert! Im Erdgeschoss gibt es zudem ein kleines Büro zur Südseite hin und ein Gäste-WC mit Fenster sowie den Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich die beiden gleich großen Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer sowie ein großes Tageslichtbad mit toller Eckbadewanne, Dusche und zwei Waschbecken. Badespaß für die ganze Familie! Ausreichend Abstellfläche bietet der geräumige Dachboden, der über eine Ausziehtreppe im DG begehbar ist. Das gesamte Haus ist durch seine bodentiefen Fenster zu jeder Tageszeit hell und lichtdurchflutet. Erhöhte Decken, ein erhöhter Kniestock sowie Deckenspots verstärken das großzügige Raumkonzept. Mittels Kamin und Fußbodenheizung kann

    Ausstattung

    Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - EEWärmeG 2011: Solaranlage - Kontrollierte Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung (WRG) - Gas-Brennwertheizung mit bivalentem Warmwasserspeicher - solare Warmwasserunterstützung - Warmwasserleitung ohne Zirkulation - Fußbodenheizung - Küche + Bäder mit Fliesen, Rest mit Laminat (einheitlich) - Bodentiefe Fenster in allen Räumen - Elektrische Rollläden - Im ganzen Haus Deckenspots verbaut (3 Helligkeitsstufen) - Dachboden als Lagerfläche nutzbar (ca. 1,20m Höhe) - Hochwertiger Kamin (Schiedel) - Garten/Terrasse über 3 Türen erreichbar (2x Wohnraum, 1x Büro)

    Grundriss

    Grundriss EG

    Lage

    Die Lage im Ortsteil Trösel besticht durch ihre ruhige und naturnahe Umgebung. In unmittelbarer Nähe laden zahlreiche Wander- und Radwege zu Ausflügen in die Natur und das vielfältige Angebot der Odenwaldregion ein. Kindergärten und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich unter anderem in Weinheim und Wald-Michelbach. Eine Bushaltestelle mit Anbindung an diese Städte liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Metzger befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld. Kulinarisch begeistert das Gorxheimertal mit gemütlichen Gaststätten und regionaler Küche. Zahlreiche Vereine bieten Sportaktivitäten wie beispielsweise Fußball, Tennis, Turnen und Tanzen (Firegirls) an. Die Kreisstadt Weinheim liegt nur 6 km und wenige Autominuten entfernt. Die nahegelegenen Städte Mannheim, Heidelberg und Darmstadt sind schnell und unkompliziert per Bahn oder Auto über die A5 zu erreichen. Ebenso die Stadt Frankfurt und der dortige Flughafen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

    Sonstiges

    Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas - Haus liegt ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse (Privatweg) - Küche und Einbauschränke können gegen Aufpreis übernommen werden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

    Private:r Anbieter:in

    Marcell Biederbick / Ramona Gä

    Exposé-ID: 29333900  |  Referenz-ID: 391051


    Ähnliche Immobilien

    • Günstiges Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten, 3FH + Einliegerhaus am Waldrand55 Bilder

      Günstiges Renditeobjekt mit 4 Wohneinheiten, 3FH + Einliegerhaus am Waldrand

      Gorxheimertal

      277 m²

      10 Zimmer

      345.000 €

      Kaufpreis

    • MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT7 Bilder

      MODERNE ARCHITEKTUR MIT DEM PLUS AN WOHNKOMFORT

      Weinheim

      107 m²

      5 Zimmer

      567.700 €

      Kaufpreis

    • Ideal für Kapitalanleger: Freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage von Heiligkreuzsteinach9 Bilder

      Ideal für Kapitalanleger: Freistehendes Zweifamilienhaus in gesuchter Lage von Heiligkreuzsteinach

      Heiligkreuzsteinach

      185 m²

      7 Zimmer

      315.000 €

      Kaufpreis

    • Spannendes Projekt in toller Lage!15 Bilder

      Spannendes Projekt in toller Lage!

      Heiligkreuzsteinach

      130 m²

      8 Zimmer

      320.000 €

      Kaufpreis

    • Zwei Häuser für Ihr Lebenskonzept – mit unverbaubarem Weitblick in Wilhelmsfeld20 Bilder

      Zwei Häuser für Ihr Lebenskonzept – mit unverbaubarem Weitblick in Wilhelmsfeld

      Wilhelmsfeld

      240 m²

      10 Zimmer

      580.000 €

      Kaufpreis

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Häuser zum Kauf