Renditestarke Ferienvermietung: Moderne Reihenhausscheibe in Nordseenähe in Dagebüll

Objekt-Nr. 100-600-6 Bauweise Baujahr 2013, Holzständerwerk / Holzrahmenbau, Dacheindeckung mit Betondachpfannen, Fenster und Eingangstüren sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung. Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Marke „Vaillant“, Baujahr 2013, Nennwärmeleistung: 19,0 kW. Zusätzlich sorgt der Kaminofen im Wohnbereich für wohlige Wärme. Grundstück 208,00 m² großes Gartengrundstück, Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 119,7 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Flüssiggas Energieeffizienzklasse: D Energieausweis gültig bis: 11.09.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 2013 Irrtum vorbehalten!

Besonderes •Glasfaseranschluss vorhanden •gesamte Einrichtung inklusive •Terrasse nach Westen •Balkon nach Westen •Sauna •teilweise Fußbodenheizung •zwei PKW-Stellplätze •nicht als Dauerwohnraum nutzbar

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.9.2035. Endenergiebedarf beträgt 119.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013. Die Energieeffizienzklasse ist D. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnküche: 32,19 m² Zimmer: 8,21 m² Flur: 4,90 m² Bad: 3,46 m² Technikraum: 2,86 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 51,62 m² Dachgeschoss: Schlafzimmer 1: 12,42 m² Flur: 3,37 m² Schlafzimmer 2: 12,42 m² Sauna: 3,82 m² WC: 2,40 m² Badezimmer: 12,98 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 47,41 m² Wohnfläche gesamt: ca. 99,03 m² Zzgl.: Abstellraum (ca. 3,12 m²), Terrasse, Balkon Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.