Modernisiertes Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück

Objekt-Nr. 100-142-6 Bauweise Baujahr 1965, Mauerwerk massiv, Dacheindeckung mit Pfannen als Satteldach, Fenster und Türen sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung Heizung Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2012 Grundstück 1.158,00 m² Gesamtgrundstück, umgeben von Bäumen, Hecken und Rasenfläche. Das Grundstück ist voll erschlossen, öffentliche Kanalisation. Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 151,7 kWh/(m²*a) Wesentl. Energieträger: Erdgas H Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 10.11.2035 Baujahr lt. Energieausweis: 1965 Irrtum vorbehalten.

Besonderes • ebenerdiges Wohnen möglich • Aufteilung in zwei Wohneinheiten denkbar • Wintergarten • überdachter Balkon • Eigenstrom PV-Anlage 10,0 kWp mit Batteriespeicher • Kaminofen • Doppelcarport

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 10.11.2035. Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist E. Raumaufteilung/Raumgrößen Erdgeschoss: Wohnen/Essen: 27,99 m² Schlafen: 18,49 m² Küche: 12,03 m² Wintergarten: 7,80 m² Diele: 5,25 m² Bad: 4,99 m² Windfang: 1,80 m² Erdgeschoss gesamt: ca. 78,38 m² Dachgeschoss: Wohnen: 16,78 m² Schlafen: 10,27 m² Küche: 6,02 m² Diele: 3,78 m² Bad: 2,86 m² Dachgeschoss gesamt: ca. 39,71 m² Wohnfläche gesamt: ca. 118,09 m² Zzgl.: Wintergarten (ca. 15,60 m²) Terrasse, Balkon, Gartenlaube mit Sauna, Carport Für die Berechnungen der Raumgrößen liegen jeweils die Grundflächen der Räume zugrunde. Alle Maße sind ca. Maße, Irrtum vorbehalten.