Zentral gelegenes Mehrfamilienhaus in Bochum in der Zwangsversteigerung!

Hier bietet sich eine tolle Möglichkeit ein spannendes Investment im Bochum zu erwerben! Das Objekt befindet sich in einem Zwangsversteigerungsverfahren, nachdem mit dem Eigentümer keine Einigung zu einem freihändigen Verkauf gefunden werden konnte. Wir vermarkten die Immobilie im Auftrag einer Grundpfandgläubigerin - nutzen Sie insofern die Möglichkeit, Informationen aus erster Hand zu erhalten. Unser Service ist für Sie kostenlos! Die Immobilie befindet sich in der gerichtlichen Zwangsverwaltung. Für Sie als Erwerber bietet sich hier die Möglichkeit, die Immobilie geordnet zu übernehmen, ohne Probleme mit dem Eigentümer zu haben. Ein Erwerb ist nach aktueller Lage ausschließlich auf dem Wege der Zwangsversteigerung möglich. Wir bitten von anderweitigen Anfragen abzusehen. Der inserierte Preis ist mit der betreibenden Gläubigerin abgestimmt. Ein Zuschlag unter diesem Wert wird nicht erfolgen.

Es handelt sich um ein massiv errichtetes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, Bauzeit um 1955, voll unterkellert und mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Drei Garagen im Hof ergänzen das Angebot und erhöhen die Drittverwendungsfähigkeit. Die Wohnungen haben funktionale 2- bis 3-Zimmer-Grundrisse. Böden überwiegend Laminat, Fliesen und Kunststoff. Küchen mit Fliesenspiegeln. Bäder teils mit Wanne, teils mit Dusche; im Erdgeschoss Naturstein im Bad. In den Schlafräumen der Erdgeschosswohnung sind Rollläden verbaut. Verbaut sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung, großteils aus 1985. Beheizung wohnungsweise über Gaskombithermen mit Heizkörpern, teils im Keller situiert; eine Anlage wurde 2017 erneuert. Tragstruktur mit Stahlbetondecken. Treppenhaus in Betonwerkstein. Satteldach mit Betondachpfannen. Die haustechnische Ausstattung ist insgesamt einfach. Modernisierungsbedarf ist einzuplanen. Bis auf die Einheit im 2. Obergeschoss rechts ist die Ausstattung überwiegend nicht mehr zeitgemäß. Mehrere Thermen stehen zur Erneuerung an. Elektroinstallationen sind abschnittsweise zu modernisieren. Einzelne Bäder benötigen Instandsetzung. Am Dach wurden Defekte an Deckung und Unterspannbahn benannt; Dachflächenfenster und Rinnen sind zu erneuern. Kellerbereiche zeigen Feuchte mit Putzabplatzungen. Außen sind Schäden an Eingangstreppe, Zufahrt und Hoffläche vorhanden. Der Gesamtzustand wurde als vernachlässigt bewertet. Für Investoren bietet das Objekt klare Hebel. Solide Grundsubstanz, effiziente Wohnungsgrößen und Garagen treffen auf planbaren Sanierungsumfang. Mit Maßnahmen an Technik, Dach und Oberflächen lässt sich die Bewirtschaftung stabilisieren und das Mietertragspotenzial heben.

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