exklusiver und moderner Altbau nähe Gedächtniskirche, Gäste WC, Parkett, hochwertig möbliert

Dieser exklusive und moderne Altbau mit ca. 102,44 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines charmanten Berliner Altbaus (Baujahr 1900, Modernisierung 2014) in Toplage unweit des Kurfürstendamms und der Gedächtniskirche. Die Einheit überzeugt durch hohe Decken mit Stuck, edle Materialien wie Marmor, Parkett, Designerfliesen, sowie stilvolle Möblierung und eine gehobene Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Atmosphäre, ideal für ruhiges Wohlbefinden, Wohnen und Arbeiten. Der Zugang erfolgt über ein elegantes Treppenhaus mit Holztreppe mit rotem Teppich.

Parkett, Fliesen Bemerkungen: Aufteilung & Ausstattung Der Altbau ist teilweise möbliert und bezugsbereit nach Vereinbarung. Sie umfasst: •✅ Möbliertes Empfangszimmer mit Sofa, TV, Couchtisch und indirekter Beleuchtung •✅ Schlafzimmer / Relax-/Ruheraum – ideal zur Entspannung oder für Therapiepause •✅ Separates Zimmer zur Selbsteinrichtung – flexibel für zweites Schlafzimmer/ Kinderzimmer/ Homeoffice •✅ Gäste-WC für Gäste sowie ein Meisterbad mit hochwertiger Ausstattung •✅ Moderne Küche mit Kochinsel (Herd, Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler etc.) – perfekt für profi Kocher oder mini Pausen oder sogar Veranstaltungen Die Einheit bietet ein hochwertiges Ambiente mit: •Parkettböden & Designerfliesen •Marmor-Elementen •Einbauschränken •Stuckdecken •Hochwertiger Möblierung & Lichtkonzept (u. a. indirekte Beleuchtung)

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Gas Bitte beachten: Besichtigungen sind nach Absprache möglich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Mindestlaufzeit ist 12 Monate. Versicherung ist ein soll. Besichtigung nur nach persönlicher Vorstellung. Helena Shatalova 017621781474 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.