Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Dortmund Kruckel

Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese charmante Doppelhaushälfte wurde ca. 1964 auf einem großzügigen, ca. 1.356 m² großen Grundstück errichtet und vereint gemütliches Wohnen mit praktischen Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf eine ruhige Lage und einen schönen Garten legen. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich mit einem Gäste-WC mit Fenster. Das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche lädt zu geselligem Beisammensein ein. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum schön angelegten Garten mit großer Terrasse. Diese ist mit einer Markise ausgestattet, die sich bequem per elektrischer Fernbedienung steuern lässt. Ein Schuppen mit Stromanschluss steht für weitere Unterbringungsmöglichkeiten zur Verfügung. Der gemütliche Kachelofen im Wohnzimmer sorgt zudem für wohlige Wärme und kann auch weitere drei Zimmer mit beheizen. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein voll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Der Dachboden wurde bereits ausgebaut und bietet Ihnen eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die sich ideal als Hobbyraum, Büro oder Gästezimmer eignet. Das Haus ist zudem unterkellert und verfügt über eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz. Modernisierungen: Böden/ Innenausbau ca. 2013 Fenster ca. 2013- 2022 im Erdgeschoss Fenster Obergeschoss ca. 1997 Dach- Dämmung ca. 2013 Mauerwerk gestrichen ca. 2006 Elektrik ca. 2013- 2024 Heizungsanlage ca. 2022 Terrasse ca. 2016 Hauswasseranlage ca. 2023 Treppe saniert ca. 2016 Gäste WC ca. 2014 Badezimmer 1 OG ca. 2013 Schiebetür Garten ca. 2021 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin!