Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in zentraler Lage in Kranenburg

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus in attraktiver, zentraler Lage. Das im Jahr ca. 1956 errichtete Objekt wurde in den vergangenen Jahren mehrfach um- und angebaut und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Liegenschaft besteht aus zwei Gebäuden, die jeweils an zwei parallel verlaufenden Straßen liegen – ideal für eine flexible Nutzung und gute Erreichbarkeit. Die Immobile umfasst insgesamt 15 Wohneinheiten, darunter unterschiedlich geschnittene 1- bis 2-Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 31 m² und 71 m². Diese bieten ein breites Spektrum an Vermietungsmöglichkeiten – von Single-Apartments bis zu kompakten Pärchenwohnungen. Ergänzt wird das Angebot durch ein attraktives Ladenlokal mit großer Fensterfront im Erdgeschoss – ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Büroflächen. Die Besonderheiten des Objektes sind zwei Gebäudeteile mit Zugang zu zwei Straßen und Zentrale Stadtlage mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Dieses Objekt eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabiler Rendite und langfristiger Wertentwicklung. Auch eine teilweise Eigennutzung ist denkbar.

Gasheizung Kunststoffenster mit Iso-Verglasung teilunterkellert Gemeinschaftskeller für Waschmaschine und Wäschetrockner PKW-Stellplätze

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