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Sieben-Familienhaus: Perfekte Gelegenheit für Investoren mit Steigerungs + Ausbaupotenzial

47138 Duisburg

539.950 €

Kaufpreis

18.0

Zimmer

291 m²

Wohnfläche

762 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaufpreis:	539.950 €
Käufercourtage:	4,76 %
Angaben zur Provision:	Die Maklercourtage wird fällig und ist verdient mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages zwischen dem Käufer und Verkäufer bei diesem Grundstück.

Wohnfläche:	291 m²
Grundstück:	762 m²
Haustyp:	Mehrfamilienhaus
Kellerfläche:	80 m²
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	7
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1950
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	01.08.2025
aktuell vermietet:	Ja
Lageart:	Wohn

Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	18.03.2016
Gültig bis:	17.03.2026
Energieverbrauchskennwert:	115 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1950

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Standort

47138 Duisburg

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Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in guter Lage von Duisburg, ideal für Kapitalanleger, die eine renditestarke und langfristig sichere Investition suchen. Das Gebäude umfasst sieben gut geschnittene Wohnungen mit solider Vermietungssituation und einem stabilen Mieter-Mix. Das Haus wurde laufend instand gehalten und verfügt über zeitgemäße Ausstattung sowie gepflegte Außenanlagen. Die Mieteinnahmen sind steigerungsfähig und bieten eine attraktive Rendite bei überschaubarem Verwaltungsaufwand. Diese Kapitalanlage eignet sich besonders für Investoren, die Wert auf Sicherheit, regelmäßige Einnahmen und Wertsteigerungspotenzial legen.

Lage

Das Mehrfamilenhaus befindet sich im ruhigen Wohngebiet und Stadtteil Obermeiderich im Bezirk Meiderich/Beeck. Die Wohnlage ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern in einer verkehrsberuhigten Straße. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsgebiete wie der Stadtpark Meiderich oder der Rhein-Herne-Kanal sind schnell erreichbar. Bus- und Bahnanbindung (u.a. U79) sowie die Nähe zur A59 sorgen für eine gute Verkehrsanbindung. Ideal für ruhiges Wohnen mit schneller Anbindung an die Innenstadt, was die Attraktivität für Mieter deutlich erhöht.

Sonstiges

Alle Angaben sind vom Eigentümer. Trotz genauer Recherche sind Irrtümer und Schreibfehler nicht ausgeschlossen.

Immo2you GmbH

Herr Klaus Gräber

Impressum

Exposé-ID: 29166017 | Referenz-ID: 219620

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